3 kamers appartement van 160 m² in Amsterdam

Ruim en charmant 3-kamer-begane-grond-appartement met royale tuin en tuinhuis in een monumentaal pand aan de Keizersgracht. De oppervlakte van de woning bedraagt circa 193 m2 verdeeld over het benedenhuis/souterrain alsmede een volledig zelfstandig tuinhuis met slaapkamer en eigen badkamer. De woning meet circa 160 m² en het tuinhuis circa 33 m². Het appartement maakt deel uit van het fraaie grachtenpand Le Nouvel Empereur, voorzien van een representatief en een stijlvolle entree. Indeling: Bij binnenkomst bevinden de twee slaapkamers zich aan de linkerzijde, voorzien van een ruime badkamer en twee separate inloopkasten. Aan de rechterzijde betreedt u de royale woonkamer met houthaard, vloerverwarming en een halfopen keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een bijkeuken met de wasmachine/droger aansluiting. Vanuit de woonkamer bieden drie dubbele openslaande deuren toegang tot de riante tuin. De woning beschikt verder over een ruime woon-/eetkamer, een luxe keuken met bijkeuken en een royale hal. Tuin en tuinhuis In de fraai aangelegde tuin (ca. 85 m²) bevindt zich een volledig zelfstandig tuinhuis van circa 33 m², voorzien van een slaapkamer, kitchenette, douche en toilet — ideaal als gastenverblijf, kantoor of atelier. Omgeving Gelegen aan een relatief rustig deel van de Keizersgracht, nabij De 9 Straatjes, zonder woonboten en met uitzicht op fraaie grachtenpanden. Op loopafstand van de Jordaan, de Leidsegracht en diverse horeca, winkels en musea. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Kenmerken - Exclusief, ruim appartement met grote tuin (ca. 85 m²), - Gebruiksoppervlakte appartement ca. 160 m², - Tuinhuis ca. 33 m² inclusief douche en toilet, - Gemeubileerd met moderne meubels en eigentijdse uitstraling, - 3 ruime slaapkamers en twee separate inloopkasten, - Drie toiletten, twee douches en een bad, - Halfopen keuken voorzien van alle ingebouwde (Miele) apparatuur, - Rijksmonument, - Recent volledig gerenoveerd, - Deels voorzien van dubbel glas, - Uitstekende aansluiting op openbaar vervoer, - Oplevering in overleg, - Voorbehoud goedkeuring verhuurder. ENGLISH SUMMARY Spacious and charming 3-room ground floor apartment with spacious garden and garden house in a monumental building on the Keizersgracht. The surface of the house is approximately 193 m2 divided over the ground floor/basement as well as a completely independent garden house with bedroom and private bathroom. The house measures approximately 160 m² and the garden house approximately 33 m². The apartment is part of the beautiful canal house Le Nouvel Empereur, equipped with a representative and stylish entrance. Layout Upon entering, the two bedrooms are on the left, equipped with a spacious bathroom and two separate walk-in closets. On the right side you enter the spacious living room with wood-burning stove, underfloor heating and a semi-open kitchen, equipped with luxury built-in appliances and a utility room with the washing machine/dryer connection. From the living room, three double patio doors provide access to the spacious garden. The house also has a spacious living/dining room, a luxury kitchen with utility room and a spacious hall. Garden and garden house In the beautifully landscaped garden (approx. 85 m²) there is a fully independent garden house of approximately 33 m², equipped with a bedroom, kitchenette, shower and toilet - ideal as a guest house, office or studio. Surroundings Situated on a relatively quiet part of the Keizersgracht, near De 9 Straatjes, without houseboats and with a view of beautiful canal houses. Within walking distance of the Jordaan, the Leidsegracht and various restaurants, shops and museums. Very easily accessible by both public transport and car. Features - Exclusive, spacious apartment with large garden (approx. 85 m²), - Usable area of ??apartment approx. 160 m², - Garden house approx. 33 m² including shower and toilet, - Furnished with modern furniture and contemporary look, - 3 spacious bedrooms and two separate walk-in closets, - Three toilets, two showers and a bath, - Semi-open kitchen equipped with all built-in (Miele) appliances, - National monument, - Recently completely renovated, - Partly equipped with double glazing, - Excellent connection to public transport, - Delivery in consultation, - Subject to landlord's approval. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.