2 kamers appartement van 90m² in Brummen

Woonoppervlakte: 90 m2, Inhoud: 240 m3, Aantal kamers: 3, Aantal slaapkamers: 2 **Fraai, modern instapklaar appartement met eigen tuin** In het gezellige dorp Brummen heeft het voormalige kantoorpand aan de Kampweg een ware interne gedaantewisseling ondergaan. Recentelijk (2022/23) is het gebouw geheel verbouwd tot vier fraaie, nieuwe appartementen (31 A t/m D). Het pand is rustig gelegen aan een hofje-achtige besloten binnenplaats die wordt bereikt via een circa vijfendertig meter lange oprijlaan. De binnenplaats wordt omringd door tuinen van omliggende woningen. De ligging is aantrekkelijk: op wandelafstand van het sfeervolle dorpscentrum, de rivier de IJssel en het NS station. Alle appartementen zijn volledig gemoderniseerd, voorzien van vloerverwarming, isolatie en isolerende beglazing alsmede een eigen Remeha HR-ketel. U sluit uw eigen energiecontract af. **Appartement 31 B (90 m2)** Dit mooie twee-kamerappartement op de begane grond is instapklaar. Wandafwerking en schilderwerk zijn gereed. Keuken en sanitair zijn compleet ingericht en de gehele woning heeft vloerverwarming. Het appartement beschikt over een eigen berging (2×3 meter), parkeerplaats en tuin. **Indeling** Entree met vestibule en ruimte voor wasmachine, woonkamer (35 m2) met toegang tot de (eigen) tuin, open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met apparatuur (te weten: inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast), wasruimte, badkamer met wastafel, zwevend toilet en douche, en twee slaapkamers. *Kampweg 31B komt overeen op de plattegrond met Appartement 1. De slaapkamer die rechtstreeks bereikbaar is vanaf de entree is wat kleiner dan getekend, en de slaapkamer die bereikbaar is vanaf de keuken is wat groter dan getekend. **Voorwaarden:** – De huursom per maand is € 1220,= – De huursom is exclusief gas, water, elektra en wifi/kabel. – De servicekosten bedragen € 70 per maand (kale huur is € 1150,= en servicekosten € 70,= – maakt samen € 1220,=) – De huurder betaalt een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur (€ 2300,=). – Energielabel A. – Verhuurder heeft recht van gunning. – De voorkeur gaat uit naar niet-rokers zonder huisdieren. – Huurder dient aan te tonen dat het (gezamenlijk) maandelijks bruto inkomen minimaal €4000,– bedraagt. – Beschikbaar per 1 september 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.