2 kamers appartement van 77m² in Amsterdam

Wonen op de Zuidas. Comfortabel wonen met parkeerplaats en eigen berging. Een ruim en goed onderhouden 3-kamer appartement op de twaalfde verdieping. U heeft hier werkelijk vanuit elke leefruimte een waanzinnig uitzicht over de Zuidas en Amsterdam. Zelfs de Westertoren ziet u vanuit uw stoel. INDELING Gemeenschappelijke entree, in de lobby treft u de servicemanager die meerdere dagen per week aanwezig is. Middels de lobby bereikt u de liften en de ruimte voor de brievenbussen. Op de twaalfde verdieping heeft u gelijk een pracht zicht over Amsterdam. Entree, ruime hal vanwaar toegang tot gastentoilet met fontein, de eerste slaapkamer welke perfect gebruikt kan worden als werk- kinder-, of logeerkamer. Ook de technische ruimte bereikt u via de hal. Hier bevinden zich de WTW-unit, warmtepomp, boiler en wasmachine en droger. Loopt u door naar de woonkamer dan is het gelijk genieten van het uitzicht door naar de imposante raampartij. Of u geniet van het ruime balkon van ca. 9m2 op het oosten van het uitzicht welke je via de woonkamer bereikt. De open keuken met kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak. Naast het kookeiland bevindt zich een zeer ruime kastenwand met inbouwkoelkast met vriesvak en de combimagnetron/oven. Een fijne keuken waar u ook heerlijk aan kunt zitten. De master bedroom bereikt u via de woonkamer en heeft een grote raampartij naar het balkon toe. U bereikt de badkamer via deze slaapkamer en die beschikt over een inloopdouche, wastafel met spiegel, tweede toilet en een elektrische handdoek radiator. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte kunt u ook afzonderlijk instellen qua temperatuur. De woning wordt gestoffeerd verhuurd inclusief wasmachine en droger. LOCATIE De Zuidas is een dynamisch stedelijk gebied. Een hoogwaardige woonomgeving met veel faciliteiten zoals; winkels, scholen, horeca, sportclubs en voor uw dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar de in het gebouw gelegen Albert Heijn. Het NS-station Zuid/WTC is op loopafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A-10 via afslag S-108 en S-109. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto en fiets. Ook is groen in de vorm van het Beatrixpark, Amsterdamse Bos, Amstelpark en het Nieuwe Meer in de directe omgeving te vinden. BIJZONDERHEDEN - Gestoffeerd - Energie label A - 2 maanden borg - Geen woningdelers - Per direct beschikbaar - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Eigen parkeerplaats en berging onderbouw (inclusief) - Er is een servicemanager aanwezig verdeeld over 6 dagen - Zeer fijne en centrale locatie met goede uitvalswegen - Goedkeuring voorbehoud verhuurder - De huurprijs is exclusief kosten van gebruik elektriciteit, verwarming, water, internet en gemeentelijke bewoners heffingen maar inclusief Huur warmtepomp ca. € 85,82 inclusief BTW per maand. *** English text*** Living in the Zuidas. Comfortable living with parking space and private storage room. A spacious and well-maintained 3-room apartment on the twelfth floor. From every living space, you have an amazing view of the Zuidas and Amsterdam. You can even see the Westertoren from your chair. LAYOUT Communal entrance, in the lobby you will find the service manager who is present several days a week. From the beautiful lobby you can access the elevators and the On the twelfth floor you have a beautiful view of Amsterdam. Entrance, spacious hall with access to guest toilet with washbasin, the first bedroom which can be used as a study, children's room, or guest room. The technical room is also accessible via the hall. Here you will find the heat recovery unit, heat pump, boiler, and washing machine and dryer. Walk through to the living room and enjoy the view through the impressive windows. Or you can enjoy the spacious east-facing balcony of approx. 9m2, which is accessible from the living room. The open kitchen with cooking island is equipped with an induction hob with extractor hood, dishwasher, and sink. Next to the cooking island is a very spacious wall of cupboards with a built-in refrigerator with freezer compartment and a combination microwave/oven. A lovely kitchen where you can also sit comfortably. The master bedroom is also accessible from the living room and is very spacious with large windows facing the balcony. The bathroom is accessed via this bedroom and features a walk-in shower, sink with mirror, second toilet, and electric towel radiator. The entire house has beautiful wooden floors with underfloor heating. Each room can also be set to a separate temperature. The house is rented unfurnished and includes a washing machine and dryer. LOCATION The Zuidas is a dynamic urban area. A high-quality residential environment with many facilities such as shops, schools, restaurants, sports clubs, and for your daily shopping, take the elevator to the Albert Heijn supermarket located in the building. The Zuid/WTC railway station is within walking distance. By car, you can reach the A-10 ring road in a few minutes via exits S-108 and S-109. Excellent accessibility by public transport, car, and bicycle. Green spaces such as Beatrixpark, Amsterdamse Bos, Amstelpark, and Nieuwe Meer are also located in the immediate vicinity. DETAILS: - Semi-furnished - Energy label A - 2 months deposit - No house sharers - Available immediately - Shared bicycle storage - Private parking space and storage room in the basement (included) - Service manager available 6 days a week - Very nice and central location with good transport links - Subject to landlord's approval - The rent excludes costs for electricity, heating, water, internet, and municipal resident taxes, but includes heat pump rental of approximately € 85.82 per month, including VAT. --------------------- PROTOCOL VOOR TOEWIJZING HUURWONINGEN Vanaf 1 januari 2024 zijn wij op basis van de wet Goed Verhuurderschap verplicht om de werkwijze ter voorkoming van woningdiscriminatie schriftelijk vast te leggen. Het protocol sturen wij u desgewenst toe per DISCLAIMER Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige /makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien.