1 kamer appartement van 54 m² in Amsterdam

Superleuk en goed onderhouden 2-kamer appartement, gelegen op de vijfde verdieping van in 2013 gebouwd complex in het Amstelkwartier. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui richting het terras, moderne open keuken, slaapkamer van goed formaat en een badkamer ensuite. Daarnaast beschikt het complex over een lift. Het Amstelkwartier ligt aan de Amstel, tussen Oud-Zuid en Watergraafsmeer in en is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand is het metrostation Spaklerweg gelegen, maar ook het treinstation Amstel ligt op steenworp afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten op de Ring A10. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht in de Rivierenbuurt of in de Watergraafsmeer, maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand van het appartement gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving van het appartement diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina, L'Osteria en Ode aan de Amstel. Kortom: een heerlijk appartement op een ideale plek voor voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het drukke stadsleven. INDELING Met de lift gaat u van de begane grond naar de vijfde verdieping in dit strak ontworpen nieuwbouw complex uit 2013. Binnenkomend in de woning staat u in een verassend brede gang, die toegang geeft tot de slaapkamer, het toilet, de berging, waar tevens de stadsverwarmingsunit en de wasmachine/ wasdrogeropstelling zich bevinden, en als laatste de woonkamer. De garderobe is handig weggewerkt in de ruimte tussen de WC en de berging. Vanuit de gang is aan de linkerkant de slaapkamer te bereiken, met daarin ook de toegang tot de en-suite badkamer. In 2025 zijn zowel de badkamer als het toilet volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met een spiegelkast erboven en een ruime opbergkast eronder. Als extra luxe is er een heerlijk bubbelbad toegevoegd, waar je na een lange dag optimaal kunt ontspannen. De woonkamer is heerlijk licht door ramen van vloer tot plafond en van muur tot muur, met een schuifpui naar het balkon. De keuken in U-vorm heeft veel opbergruimte en een eiken houten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een oven met stoomfunctie, een 4 pits inductie kookplaat, een RVS recirculatie afzuigkap en een koel-vries combinatie. Door de gehele woning is een matte, witte Mosa plavuizen vloer gelegd zonder drempels en er ligt vloerverwarming door de gehele woning. Het grote terras grenst direct aan de woonkamer en vergroot uw woning op zonnige dagen met 11 m². De gunstige ligging op het zuidwesten en de vijfde verdieping zorgen er voor dat u al vroeg in het jaar en bijna de gehele dag van de zon kunt genieten! In de parkeergarage bevindt zich de ruime kelderbox van ruim 6 m2. BIJZONDERHEDEN - Complex voorzien van lift - Heerlijk diep balkon (zonnige zuiden) grenzend aan de woonkamer - Vloerverwarming - Direct te betrekken - Energielabel A. Zeer lage stookkosten door de goede ligging op het zuidwesten! - Ruime berging in de parkeergarage HUURVOORWAARDEN - Werkwijze goed verhuurderschap, zie onze website - De woning ongemeubileerd verhuurd - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren in overleg - De borg zal minimaal ter hoogte van 1 maand huur zijn - Inkomenseis: 2 keer de huur netto - Garantstellingen worden niet geaccepteerd - Huurcontract: onbepaalde tijd met een minimum van 1 jaar - Huurprijs is exclusief gas, water en elektra - Roken niet toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A very nice and well-maintained 2-room apartment located on the fifth floor of a 2013-built complex in the Amstelkwartier district. The apartment features a bright living room with sliding doors leading to the terrace, a modern open-plan kitchen, a good-sized bedroom, and an ensuite bathroom. The complex also has an elevator. The Amstelkwartier district is located on the Amstel River, between Oud-Zuid and Watergraafsmeer, and is easily accessible by both public transport and car. The Spaklerweg metro station is within walking distance, and the Amstel train station is also just a stone's throw away. The A10 ring road is also just a few minutes' drive away. For daily shopping, you can visit the Rivierenbuurt and Watergraafsmeer districts, and the famous Albert Cuyp Market and Dappermarkt are also just a short distance from the apartment. Several restaurants and cafes are also nearby, including George Marina, L'Osteria, and Ode aan de Amstel. In short: a wonderful apartment in an ideal location for those who want to live in a quiet and green environment, yet still close to the bustling city life. LAYOUT The elevator takes you from the ground floor to the fifth floor of this sleekly designed new-build complex from 2013. Entering the apartment, you'll find yourself in a surprisingly wide hallway, which provides access to the bedroom, the toilet, the storage room (where the district heating unit and the washer/dryer are also located), and finally, the living room. The wardrobe is conveniently tucked away in the space between the toilet and the storage room. From the hallway, the bedroom is accessible on the left, which also provides access to the en-suite bathroom. Both the bathroom and the toilet were completely renovated and stylishly finished in 2025. The bathroom features a spacious walk-in shower, a double sink with a mirrored cabinet above, and a spacious storage cabinet below. As an added luxury, a wonderful whirlpool bath has been added, perfect for relaxing after a long day. The living room is wonderfully bright thanks to floor-to-ceiling and wall-to-wall windows, with sliding doors leading to the balcony. The U-shaped kitchen offers ample storage space and oak countertops. It's equipped with an oven with a steam function, a 4-burner induction cooktop, a stainless steel recirculating extractor hood, and a fridge-freezer. Matte white Mosa tiled flooring has been laid throughout the house, with no thresholds, and underfloor heating throughout. The large terrace is directly adjacent to the living room and extends your home by 11 m² on sunny days. Its favorable southwest-facing location on the fifth floor allows you to enjoy the sun early in the year and almost all day long! The spacious basement storage unit of over 6 m² is located in the parking garage. SPECIAL FEATURES - The building has an elevator - Lovely deep balcony (sunny south-facing) adjacent to the living room - Underfloor heating - Ready for immediate occupancy - Energy label A. Very low heating costs thanks to the excellent southwest-facing location! - Spacious storage unit in the parking garage RENTAL CONDITIONS - Good landlord practices, see our website - The property is rented unfurnished - Not suitable for house sharers - Pets are negotiable - The deposit will be at least 1 month's rent - Income requirement: 2 times the net rent - Guarantees are not accepted - Rental agreement: indefinite term with a minimum of 1 year - Rent excludes gas, water, and electricity - Smoking is not permitted - Subject to approval by the owner