Huurwoningen in Rijswijk

In Rijswijk kan je terecht voor stadse drukte, maar ook voor je rust. De stad ligt tussen het groen, maar heeft ook een levendige binnenstad. Rijswijk is goed bereikbaar via de A4 en ook met het openbaar vervoer is het gemakkelijk om naar andere steden te reizen. Wil jij graag een woning in Rijswijk huren? Dan hebben we hier wat nuttige informatie over de markt voor huurwoningen op een rijtje gezet.

Huurwoningen van de gemeente van Rijswijk

De gemeente Rijswijk wil de woningnood actief aanpakken en daarom hebben zij in 2020 een opvallende beslissing gemaakt. Ze hebben namelijk zelf een project gestart waarbij ze 90 huurwoningen gaan realiseren. De woningen zijn bedoeld voor het middensegment, met een maandelijkse huur tussen de €737 en €1000. Het is de bedoeling dat deze woningen ervoor zorgen dat belangrijke beroepen zoals agenten, docenten en verpleegkundigen in Zaandam een passende huurwoning kunnen vinden en in de stad kunnen blijven werken.

De wijk, RijswijkBuiten, heeft zowel eengezinswoningen als appartementen met 2,3 of 4 kamers. Alle woningen zijn gebouwd met het oog op de toekomst en daarom zijn ze allemaal uitstekend geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en uitgerust met zonnepanelen.

Op dit moment vallen mensen met deze beroepen namelijk in een gat. Ze verdienen te veel om in aanmerking te komen voor sociale huur, maar huren in de vrije sector is juist vaak te duur. Om ervoor te zorgen dat de kwaliteit van de zorg, de veiligheid en het onderwijs op een goed niveau blijft, heeft de gemeente dus besloten om zelf in deze behoefte te voorzien. Rijswijk is de eerste gemeente die deze oplossing gebruikt en ze hebben al aangegeven dat het zeker niet het laatste project zal zijn.

Huurwoningen voor senioren in Rijswijk

In Rijkwijk worden er opvallend veel flats voor senioren aangeboden. Het is belangrijk dat je er dus altijd op let wat de voorwaarden voor het huren van een woning zijn. De huurprijs van een seniorenflat in Rijswijk is gemiddeld €575 en heeft een oppervlakte van 45 m2 met 1 of 2 slaapkamers. In de meeste gevallen hebben seniorenwoningen ook een gemeenschappelijke ruimte, waar de bewoners bij elkaar kunnen komen. De minimale leeftijd voor een seniorenflat in Rijswijk is 55 jaar, huurders die jonger zijn dan 55 zullen niet worden overwogen.

Een huurwoning in Rijswijk vinden

Als je op zoek bent naar een huurwoning in Rijswijk, dan heb je een aantal opties, die we hier voor je hebben uitgelicht.

1. Een sociale huurwoning huren

Voor een sociale huurwoning in Rijswijk kom je alleen in aanmerking als je inkomen lager is dan een bepaald bedrag. Welk bedrag dat is, hangt af van de woningcorporatie. Over het algemeen wordt 80% van de beschikbare sociale huurwoningen vergeven aan huurders met een inkomen dat lager is dan €40000 per jaar. De overige 20% wordt verdeeld over huurders die een inkomen tussen de €40000 en €45000 hebben. Wanneer je een sociale huurwoning huurt, dan mag je huur jaarlijks met een maximaal bedrag worden verhoogd en bestaat er ook een kans dat je in aanmerking komt voor huurtoeslag.

2. Een woning in de vrije sector huren

In de vrije sector kan je woningen vinden in verschillende prijsklassen, want er zijn geen regels voor de maximale huurprijs. Er geldt ook geen maximale jaarlijkse verhoging van de huur, tenzij in het huurcontract iets anders staat. Wanneer je huurprijs hoger is dan bij sociale huur, kom je ook niet in aanmerking voor huurtoeslag. Je bent als huurder in de vrije sector wel beschermd tegen huur beëindiging, de verhuurder kan het contract niet zomaar opzeggen.

3. Een woning ruilen

In Rijswijk wordt het ook gepromoot om van woning te ruilen. Stel bijvoorbeeld dat jij een starter bent met een appartement dat te klein is voor gezinsuitbreiding, dan zou je kunnen ruilen met een echtpaar op leeftijd dat juist te veel kamers heeft. De woningcorporatie in Rijswijk staat deze manier van een woning vinden wel toe, maar ze helpen je niet bij het vinden van een huurder die wil ruilen, dat moet je zelf doen. Er zitten aan deze ruil ook een aantal regels verbonden:

·   Je mag ruilen met iemand die bij een andere woningcorporatie huurt

·   De huur van de woning moet passen bij beide inkomens

·   Je moet voor minimaal een jaar ruilen

·   Na de ruil moeten allebei de woningen bewoond zijn

·   Allebei de ruilers moeten al hun huur tot aan de ruildatum hebben voldaan

·   De financiën van de kandidaten worden gecontroleerd

·   Woningen die aangepast zijn voor bijvoorbeeld mindervaliden of senioren, mogen alleen worden geruild met iemand die die aanpassingen nodig heeft.

Als je de woning ruilt, dan berekent de woningcorporatie de huurprijs opnieuw, het kan dus voorkomen dat je in de nieuwe woning in andere huurprijs gaat betalen.