Huurwoningen in Eindhoven

Eindhoven is de op vier na grootste stad van Nederland, met ongeveer 212.000 inwoners, waarvan bijna een derde buitenlander is. Het is nog steeds de thuisbasis van Philips, dat nu een multinationale elektronicaconcern is en van de stad een belangrijk technologisch centrum heeft gemaakt.

Eindhoven en Werkgelegenheid

Samen met Berlijn, Amsterdam en Stockholm is Eindhoven een belangrijke bestemming voor hoogopgeleide huurders. Er zijn naar schatting 40.000 hoogopgeleide internationals in Eindhoven en 70.000 in de omliggende provincies Brabant en Limburg, volgens gegevens van de Nederlandse overheid. Deze zijn voornamelijk werkzaam in de high-tech industrie.

Zoals u al begrepen hebt, draait alles in Eindhoven om technologie. Enkele van de meest waardevolle ultra-high-tech bedrijven in Europa, waaronder ASML en NXP, beide grote mondiale spelers in de halfgeleiderindustrie, hebben hier hun hoofdkantoor.

Er bevindt zich een enorme campus waar volop onderzoek wordt gepleegd, de High Tech Campus genaamd en een nieuwe Manufacturing 4.0 campus, de Brainport Industries Campus. High Tech Campus heeft net de grootste startup hub van Nederland geopend.

Eindhoven Tegenwoordig

Eindhoven is een 21e-eeuwse stad, geen 16e-eeuwse stad zoals Amsterdam of Dordrecht. Twee relatief recente gebeurtenissen in haar 1000-jarige geschiedenis hebben Eindhoven gevormd. De Tweede Wereldoorlog, die de stad in puin achterliet en de verschuiving van Philips van een wereldmacht op het gebied van consumentenelektronica naar een bedrijf dat zich vooral bezighoudt met gezondheidszorg en onderzoek. Philips verplaatste zijn hoofdkantoor in 2001 naar Amsterdam, waardoor in de hele stad tientallen fabrieksgebouwen, kantoren en onderzoeksfaciliteiten leeg kwamen te staan.

Spoel bijna 18 jaar vooruit en je komt op een moment dat die gebouwen een nieuw leven krijgen als huurappartementen, startup hubs en boutique retail clusters. Strip-S is het beste voorbeeld van hoe Eindhoven zich ontwikkelt van een saaie één-bedrijfs productiestad tot een opwindend innovatiecentrum met een gediversifieerde economie, geweldige restaurants, cafés, evenementenruimtes en clubs.

Zoals in heel Nederland is de infrastructuur over het algemeen top, omdat de belastingen hoog zijn. Wegen zijn glad en alle elektriciteitskabels zijn ingegraven. Als er storm is en dat komt niet vaak voor, blijft de stroom meestal aan. Eindhoven heeft toegang tot WiFi, zelfs op straat, met WiFi kiosken in het hele centrum. De up- en down snelheden zijn hier behoorlijk hoog, minstens 25 mbps, net zo snel als glasvezel in de Verenigde Staten, maar niet zo snel als in Roemenië, vreemd genoeg.

Kan een Technologiestad ook Goede Restaurants Hebben?

Ja. Goed nieuws, in Eindhoven zul je nooit honger lijden. Er zijn hier zoveel goede tot geweldige restaurants dat we ze niet allemaal kunnen opnoemen. Zelfs het treinstation heeft een kwalitatief goed restaurant om iets te gaan drinken of borrelen met vrienden. En er is een restaurantstraat, Kleine Berg, met een verscheidenheid aan restaurants, van goede Turkse gerechten tot verfijnde fusion plekken.

Plaatselijke favorieten zijn Restaurant 1910, Street Food voor snelle maaltijden en Love My Curry op High Tech Campus op The Strip voor echt goed Indiaas eten. Er zijn zelfs meerdere uitstekende restaurants op de campus, waaronder The Colour Kitchen en Love My Curry, en er zijn ook foodtrucks.

Er is ook een relatief nieuw cluster aan restaurants, de Downtown Gourmet Market, dat pas is geopend en een dozijn verschillende keuzes biedt, waaronder Aziatisch eten, Turks eten, Nederlands eten en houtoven pizza.

Als u zich opgeblazen voelt, kunt u een kijkje nemen in de bloeiende culinaire scene van Nuenen, waaronder De Lindehof, een Michelin-restaurant met twee sterren dat een van de beste van Nederland is. Er is nog een Michelin-restaurant met twee sterren in het kleine Heeze, een buitenwijk aan de zuidkant van de stad.

De restaurant scene is hier waanzinnig. U zult het niet geloven, maar Eindhoven heeft meer Michelin-sterrenrestaurants per hoofd van de bevolking dan welke andere Nederlandse stad, inclusief Amsterdam.

Waar Moet ik een Huurhuis Zoeken in Eindhoven?

De grootste concentratie aan huurwoningen bevindt zich in Meerhoven, net ten noorden van het Centrum en gunstig gelegen naast Eindhoven International Airport, dat verbindingen onderhoudt met ongeveer 85 bestemmingen, van Lissabon tot Moskou.

Hieronder staan een aantal wijken omschreven. Lees snel verder om meer inzichten te krijgen in de verschillende wijken van Eindhoven. 

- Waalre is ideaal als u dicht bij de Internationale School Eindhoven of de High Tech Campus wilt wonen. Maar bereid u voor op een minimum van 2.000 euro voor een huis of appartement op fietsafstand. En hier is het ding, u moet erg actief op zoek gaan in dit gedeelte van Eindhoven.

- In het Centrum zijn de Anna van Egmondstraat in De Bergenbuurt erg gezellig. Daar vind je een voormalige school omgebouwd tot prachtige huurwoningen, maar nieuwe huurhuizen komen zelden op de markt. Toch de moeite waard om naar uit te kijken. In de buurt eromheen vind je een aantal van de beste restaurants en winkels. 

- Ook in het Centrum van de stad zijn appartementen in de Lichttoren zeer gewild. Dit is een voormalige Philips fabriek die is omgebouwd tot loft appartementen, een groot restaurant genaamd Usine ("fabriek" in het Frans), Igluu, een zeer mooi gedeelde kantoorruimte complex en het Inntel Art Hotel. Lichttoren’s locatie naast de belangrijkste commerciële en winkelgebieden en twee blokken van het treinstation maken het de plek om te wonen. Maar nogmaals, er komt niet veel op de huurmarkt.        

- Son en Bruegel zijn twee dorpen aan de noordkant van Eindhoven die in elkaar overlopen. Elegante huizen en veel restaurants en winkels. Er is een IKEA-vestiging en andere grote warenhuizen in een groot winkelcentrum aan de rand van Son, maar hier zijn de huurprijzen bovengemiddeld hoog.

- Nuenen. Dit dorp waar Van Gogh woonde ligt even ten noordoosten van het centrum van Eindhoven. En het is een zeer gewilde plek om te wonen. De huurmarkt is overspannen te noemen, van piepkleine appartementen in niet al te beste staat, nieuwe huurcomplexen tot moderne woningen uit het midden van de vorige eeuw en weelderige oude landgoederen. Bereid je voor op hoge huurprijzen. Een ruim, glorieus huurhuis in Gerwen aan de oostkant van Nuenen kost al snel 2.000 euro. Een aanrader als je de hoge huren kunt betalen.

- Veel van de dorpen aan de rand hebben meer betaalbare woningen, omdat de meeste mensen dicht bij het centrum van Eindhoven willen huren. U kunt Heeze, Leende en Maarheeze proberen, indien u in het bezit bent van een auto. 

Vervoer in Eindhoven

In tegenstelling tot Amsterdam, Den Haag en andere grote Nederlandse steden, heeft Eindhoven geen trams of metro's. Er rijden wel bussen, die redelijk op tijd rijden. U kunt op de trein stappen en in 90 minuten vrijwel overal binnen de grenzen van Nederland zijn. Autorijden is hier ook vrij gemakkelijk in vergelijking met, zeg, Amsterdam. Maar wees gewaarschuwd, er zijn plannen om het Centrum om te vormen tot een autovrije voetgangerszone, vroeger of later. Afhankelijk van hoe gemakkelijk het zal zijn om bij de parkeerplaatsen rond het centrum te komen.

Trouwens, als u ergens vandaan komt waar taxi's betaalbaar zijn, vergeet het dan maar in Eindhoven. Taxi's zijn prijzig. Een retourtje van het treinstation naar Nuenen en terug, ongeveer 15 minuten, kost je ongeveer 50 euro.

Verplaatsen op de Fiets in Eindhoven

Veel, zo niet de meeste, Eindhovenaren zien de fiets als hun belangrijkste vervoermiddel, maar ook voor recreatie doeleinden. Hier en in heel Nederland zijn er dus drie kruisende verkeersstromen waar je op moet letten als je rijdt: auto's, voetgangers en fietsen.

Op sommige kruispunten moeten fietsers voorrang verlenen of hebben ze hun eigen verkeerslichten. Maar er zijn veel kruispunten waar ze voorrang hebben. U moet dus van twee kanten kijken om er zeker van te zijn dat er geen fietsen aankomen.

Met het toenemende gebruik van elektrische fietsen, kunnen fietsers in de stad bijna net zo snel zijn als auto's en uit het niets op je af komen. En dat doen ze ook, want Eindhovenaren hebben weinig tot geen situationeel bewustzijn, althans dat hebben we ons laten vertellen.

Gave dingen die je waarschijnlijk niet weet van Eindhoven 

- Neem Google Maps erbij en leg je vinger op Eindhoven. Kijk dan waar u zich bevindt, trek een cirkel van een uur en enkele van de gaafste steden in Europa, waaronder Düsseldorf en het grootste deel van de Rijn-Ruhr mega-city, Brussel, Maastricht, Aken, Rotterdam, Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Antwerpen zijn binnen redelijke afstand aan te rijden. Dit is een paradijs voor snelle trips. Wat nog beter is, je kunt op Eindhoven Airport op een goedkope vlucht stappen en in een paar uur overal zijn, van Moskou tot Malta.

- Dit is een gek verhaal, maar het hippisch centrum van Valkenswaard (Falcon Village) ligt net ten zuiden van Eindhoven. Het is de thuisbasis van Nederlands kampioen paardensport Jan Tops, die zijn Longines Global Champions Tour imperium runt vanuit zijn stadion in Valkenswaard, niet ver van waar Bruce Springsteen's dochter Jessica haar paardenboerderij heeft.

- Het is dan ook niet verwonderlijk dat Valkenswaard een soort Beverly Hills is in vergelijking met LA in Eindhoven, een plek waar de rijken in stille anonimiteit leven. Bill Gates was hier deze zomer om het herenhuis van 30 miljoen euro van Frits Philips te bekijken, net als Bruce Springsteen. The Boss vindt Antonio's Pizza hier erg lekker en laat zich van tijd tot tijd zien.