Huurwoningen in Amstelveen

Amstelveen is al heel lang een populaire stad om naartoe te verhuizen. Waar het in het begin vooral Amsterdammers waren die op zoek waren naar rust, komen nieuwe bewoners in Amstelveen tegenwoordig overal vandaan. Kan je in Amstelveen makkelijk een huurwoning vinden en hoe zit dat in de toekomst? Lees hier de antwoorden op al je vragen over de markt voor huurwoningen in Amstelveen.

De woonvisie van Amstelveen

Het belangrijkste punt uit de woonvisie die de gemeente Amstelveen samen met de lokale woningcorporatie heeft gemaakt, is de bouw van huurwoningen in het middensegment. Daar is op dit moment namelijk de meeste vraag naar in Amstelveen. Het aantal woningen dat is bestemd voor de sociale huur zal in de komende jaren niet toenemen.

Met de komst van de huurwoningen in het middensegment moet de doorstroming worden gestimuleerd. Mensen die nu nog een sociale huurwoning huren, terwijl ze eigenlijk te veel verdienen, kunnen in de toekomst sneller een passende huurwoning vinden. Zij laten vervolgens een sociale huurwoning achter, die weer verhuurd kan worden aan iemand die al lang op de wachtlijst staat.

Ook moet het voor jongeren makkelijker worden om in Amstelveen een huurwoning te vinden. Zij vallen nu tussen de wal en het schip, omdat ze te veel verdienen voor de sociale huur, maar een woning in de vrije sector juist niet kunnen betalen.

Een ander belangrijk punt uit de woonvisie is dat de bestaande woningvoorraad verduurzaamd zal worden. Woningen moeten bijvoorbeeld beter geïsoleerd worden en waar mogelijk moet er ook worden gekeken naar alternatieve manieren om energie op te wekken. Woningen die op dit moment last hebben van tocht, vocht en schimmel krijgen voorrang, maar op de lange termijn moeten alle huurwoningen zo duurzaam mogelijk zijn. De woningcorporatie wil dit doen met het oog op de toekomst, maar ook om de woonlasten van de huurders te verlagen.

Nieuwe woningen in Amstelveen

In de buurt Legmeer zullen aan de ene kant nieuwe sociale huurwoningen worden gebouwd en tegelijkertijd bestaande sociale huurwoningen worden verkocht. In twee wooncomplexen biedt de woningcorporatie de huidige bewoners aan om hun woning te kopen en als die geen interesse hebben wordt de woning op de vrije markt aangeboden zodra de huurders verhuisd zijn. De opbrengst van deze woningen zal worden gebruikt om de nieuwe woningen zo duurzaam mogelijk te kunnen bouwen.

In de Smeenklaan staat een appartementencomplex dat in 2021 zal worden gerenoveerd of juist gesloopt. Bij renovatie zal het aantal woningen gelijk blijven, bij nieuwbouw zal er worden geprobeerd om extra woningen worden gecreëerd. Het is nog niet bekend wanneer de gemeente Amstelveen een definitieve beslissing zal maken. Op dezelfde plek komen ook 11 huurwoningen in het middensegment.

Speciale regels voor woningzoekenden tussen de 28 en 34 jaar

In 2021 zijn er 20 woningen beschikbaar waarbij woningzoekenden tussen de 28 en 34 jaar aanspraak kunnen maken op een speciale regeling. In 2020 hebben 40 woningzoekenden op deze manier een passende huurwoning kunnen vinden. De doelgroep van deze regeling heeft moeite om via de normale weg een huurwoning te vinden, omdat zij niet meer in aanmerking komen voor een tijdelijk jongerencontract.

Behalve de leeftijd gelden er ook nog een aantal andere voorwaarden. Een woningzoekende moet bijvoorbeeld in de afgelopen 6 jaar onafgebroken in Amstelveen hebben gewoond of in de afgelopen 10 jaar een periode van 6 jaar onafgebroken in Amstelveen hebben gewoond. Daarbij moet de woningzoekende ook al ten minste 6 jaar naar een woning zoeken via de woningcorporatie, waarvan 6 maanden actief. Dat betekent dat de woningzoekende ten minste 3 keer heeft gereageerd op een woning. In de afgelopen 2 jaar mag de woningzoekende geen woning hebben geweigerd en de regel is alleen van toepassing op woningzoekenden die nog niet zelfstandig wonen.