4 rooms house of 125m² in Enschede

Koenderinklanden 35 te Enschede te huur! Let op: niet te huur voor studenten (groepen). Not for rent for students (groups). Op een rustige en centrale locatie in de kindvriendelijke wijk Stroinkslanden bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers en een ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin met terrasoverkapping, ideaal om optimaal van de zon te genieten. Aan de voorzijde van het perceel vind je een eigen oprit met carport en een vrijstaande stenen garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. De woning is de afgelopen jaren intern gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, badkamer en sanitaire voorzieningen vernieuwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming en is de CV-ketel in 2018 vervangen. Dankzij dak- en muurisolatie en volledig isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en beschikt de woning over een definitief energielabel C. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fontein. De straatgerichte open keuken is uitgerust met een moderne inbouwkeuken, kookeiland, bar en diverse apparatuur. De tuingerichte woonkamer beschikt over een stijlvolle cinewall en een schuifdeur naar de serre. Deze serre is volledig afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer voorzien van een tweede wandcloset, wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder (opstelplaats voor witgoed en CV-ketel uit 2018). Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam, wastafel en praktische bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976. - Woonoppervlakte: 125 m2. - Gemoderniseerd woonhuis. - Definitief energielabel C. - Vier slaapkamers. - Vloerverwarming begane grond. - Serre welke volledig dicht te maken is. - Eigen oprit met carport. - Vrijstaande stenen garage. - Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Aanvaarding: per direct. Huurvoorwaarden: - NIET te huur voor studenten(groepen). - De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.800,-- exclusief energiekosten. - De waarborgsom bedraagt eenmalig € 1.800,-. - Huurtermijn: 1 jaar en hierna onbepaalde tijd. - Inkomenseis: 3 maal de huurprijs dient het minimale bruto inkomen te zijn. - Inkomen gegenereerd uit arbeidsovereenkomst (vaste aanstelling) of eigen onderneming. - Een eventueel 2e inkomen mag voor 50% worden meegeteld. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.800 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 1.800 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Onder optie Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1976 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 18 m² Perceel 214 m² Inhoud 430 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel Energie Energielabel C Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom) Kadastrale gegevens LONNEKER G 3073 Kadastrale kaart Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom LONNEKER G 4292 Kadastrale kaart Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 66 m² (12,00 meter diep en 5,50 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten Garage Soort garage Vrijstaande stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein