5 rooms house of 186 m² in Rothem

Beschrijving Deze half vrijstaande villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoorkamer, serre, garage en een prachtige tuin met uitzicht op de Geulle, gelegen in Meerssen, mogen wij u te huur aanbieden. De woning is gelegen aan de Zuidkant van Meerssen aan een ventweg, waardoor veel rust en privacy is gewaarborgd. De ruime oprit, carport en garage bieden u de gelegenheid om meerdere auto’s te parkeren. Meerssen heeft een eigen treinstation met directe verbinding naar Maastricht, een buitenzwembad, sporthal, de mooie Markt met diverse eetgelegenheden, terrassen en de prachtige basiliek, alles op loopafstand. Middels de oprijlaan met elektrische poort, bereikt u de woning. De ruime entree (17m²) . marmeren tegels geeft u toegang tot de woonkeuken, de living en het statige trappenhuis met een hoogte van 6 meter. In de hal treft u het gastentoilet (1,5m²) met fontein, de toegang tot de kelderruimten (47m²) en de meterkast. Aansluitend loopt u de woonkeuken (17m²) binnen die u uitzicht biedt op de achtergelegen tuin. De keuken is . alle moderne apparatuur zoals een koelkast met diepvries (3 laden), de grote wijnkoelkast, de oven, de magnetron, dubbele spoelbak met mengkraan, de keramische kookplaat met RVS afzuigkap en de vaatwasser (nog te plaatsen). De living (35m²) is voorzien van een open haard met aansluitend de serre (11,5m²), die middels de glazen schuifpui toegang geeft tot het betegelde terras en aansluitend de tuin. Het trappenhuis (hoogte 6m) heeft een groot hoog raam, waardoor veel direct licht. Op de tussenverdieping is het 2de toilet (hangcloset) gelegen. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (resp. 18m², 16m² en 15m²), waarvan 1 slaapkamer met wastafel, de 2de met inbouwkast (1.4m²) en de master slaapkamer met en-suite de badkamer. Ook hier is een inbouwkast (1m²). De badkamer (10m²) is . een ligbad, een douche met cabine, een wastafel en 2 raampartijen. Nog een verdieping hoger vindt u het gastenverblijf . een slaapkamer (13m²) en de 2de badkamer . een wastafel, douche met cabine en het 3de toilet. Hier is ook toegang tot de zolder met originele spanten. Prachtig! Deze gehele bovenverdieping biedt veel privacy voor uw gasten. BIJZONDERHEDEN: · Alle ramen en schuifpui zijn . rolluiken, elektrisch te bedienen of handmatig; · Overal dubbel glas .v. het gastentoilet begane grond en het raampje in de hal; · De woning is . marmeren tegels, parketvloeren en in de living een prachtige visgraat parketvloer; · De gehele woning is nieuw geschilderd zo ook alle deuren en kozijnen, evenals de kelderruimten; · U heeft de mogelijkheid om het alarmsysteem te gebruiken; · Het gazon wordt onderhouden door een robot maaimachine; · De woning is . een CV installatie en warmwater boiler; · In de keuken is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Belangrijke mededeling: Deze woning is uitdrukkelijk niet bestemd voor woningdelers of studentenhuisvesting . De verhuurder behoudt zich het recht voor om huurkandidaten naar eigen inzicht te accepteren of af te wijzen , op basis van geschiktheid, financiële draagkracht en het totale huurprofiel . Aan bezichtigingen of het indienen van een aanvraag kunnen geen rechten worden ontleend .