5 rooms house of 115m² in Groningen

Beschrijving Wilt u wonen in een energiezuinige 4-slaapkamer eindwoning op een unieke locatie in Groningen? Gestoffeerde eengezinswoning met een eigen garageplek in de ondergrondse garage te huur. Locatie: Pelikaanstraat, Groningen In het kort: - Beschikbaar per 1 februari 2026 - Geschikt voor 1 persoon, een stel of een gezin - Inkomenseis van toepassing: € op basis van bruto salaris INDELING WONING Begane grond: hal/entree met toilet en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36 m2), openslaande deuren naar de tuin en een separate loopdeur. Open trap naar de verdieping. Nette keukeninrichting (wit, hoekopstelling, aan de voorzijde) . koelvriescombi, vaatwasser, ovenmagenetroncombi, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2, nette badkamer (ca. 4,5 m2) met douche, tweede toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbaar, vierde slaapkamer (geen verwarming aanwezig), aparte ruimte met wasmachine aansluiting CV ketel en Ventilatie-unit. Tuin: achtertuin van ca. 33 m2 is voorzien van erfafscheiding en terras. Vrijstaande houten fietsenberging (ca. 5 m2 met elektra) en achterom. LOCATIE Stadswerf staat voor rustig en besloten wonen aan de rand van de Oosterparkbuurt. Een wijk met basisscholen, sportvoorzieningen, park en plantsoen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Groningen is slechts acht minuten fietsen. De Oosterparkwijk is eenvoudig bereikbaar met de auto en de fiets. De belangrijkste toegangswegen van de wijk zijn de oude landweggetjes Zaagmuldersweg en Olieweg. Auto's en brommers mogen hier niet harder dan 30 km per uur. Regent het? Dan pakt u de bus! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Inclusief 4 zonnepanelen - Bouwjaar 2018 - 115 m2 wonen - Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeergarage onder de grond. - Rookvrije woning - Huisdieren niet toegestaan - Waarborgsom van toepassing - Inkomenstoets van toepassing HUURPRIJS Per 1 februari 2026 te huur € 1500,- per maand bij een twee jarig contract (daarna onbepaalde tijd) € 1.595,- per maand bij een jaar contract (daarna onbepaalde tijd) De huurprijzen zijn exclusief alle voorzieningen zoals, gas, water, elektra, internet tv en gemeentelijke heffingen. Opbrengst van de zonnepanelen zijn voor u zelf. Waarborgsom: 1 maand huur HUREN? Neem nu vrijblijvend Het aanvragen van een bezichtiging kunt u doen via onze eigen website! ---- 123Wonen Groningen treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150, dit is om de woning te reserveren. Heeft u uw vorige huurwoning opgezegd of gaat u dit doen? Tip ons uw vorige verhuurder en als 123Wonen daar als verhuurmakelaar mag optreden ontvangt u als dank € 100,-. Vindt u dit aanbod op een andere website? Kijk op onze eigen website voor het actuele aanbod: ****** Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u van harte uit Voor meer informatie of een bezichtiging: 123Wonen Kraneweg 23 9718 JD Groningen ******