4 rooms house of 108m² in Groningen

TE HUUR In de groene en kindvriendelijke wijk Beijum ligt deze ruime, geheel gerenoveerde woning aan de Eilardaheerd. Met maar liefst 113 m² woonoppervlak, verdeeld over 4 slaapkamers een luxe badkamer. De woning is geheel voorzien houtlook PVC vloer, en beschikt over energielabel B. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, en binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Groningen. Ook met de auto en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne plek om comfortabel en zorgeloos te wonen! INDELING Begane grond: Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de trap naar de verdieping, waaronder extra bergruimte is gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal loop je door naar de nieuw geplaatste keuken (2025), met een recht keukenblok met wasbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven, voorzien van veel opbergruimte en een inductiekookplaat. De keuken loopt naadloos over in de sfeervolle woonkamer, waar dankzij de grote raampartij veel natuurlijk licht naar binnen valt. Door de open indeling blijf je altijd in Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van 12.6, 12,2 en 5,9 m². De compleet vernieuwde badkamer (2025) is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je nog een ruime overloop met wasmachine aansluiting en vierde slaapkamers van 14,9 m². BUITEN De zonnige tuin waar je in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en aan de zijkanten voorzien van groenstroken die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De tuin is middels een achterom bereikbaar en er is een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. OMGEVING De woning bevindt zich in de groene en kindvriendelijke wijk Beijum. Er zijn volop voorzieningen binnen handbereik, zo vind je in de directe omgeving diverse basisscholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en een compleet winkelcentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor recreatie is het nabijgelegen natuur- en sportgebied Kardinge een groot pluspunt. Daarnaast ligt op korte afstand een prachtig park met vijvers, een fontein en bosrijke wandelpaden, ideaal voor een ontspannen wandeling of om even tot rust te komen. Wil je naar de binnenstad van Groningen? Met je fiets ben je binnen ongeveer 15 minuten in het bruisende centrum. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, via de ringweg ben je snel op de A7 of A28. En met meerdere bushaltes vlakbij, die verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad, is het openbaar vervoer ook goed geregeld. HUURINFORMATIE Huurprijs € 1450,- Waarborgsom: € 2900,- Beschikbaar per 1 januari 2026 Bij deze woning geldt een inkomenseis. U dient minimaal 3,5 keer de huurprijs bruto . te verdienen (exclusief vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen). Heeft u een partner? Het tweede inkomen mag u voor 75% meetellen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.