5 rooms house of 175m² in Groningen

Beschrijving Introductie Stel je eens voor; wonen in een hofje gelegen in een monumentale buurt, net even buiten het centrum van Groningen, met alle hedendaagse luxe en comfort. Deze prachtige woning ligt in het kindvriendelijke wooncomplex Heerepoort in de Herewegbuurt. Op loopafstand vind je het stadscentrum, het station en de winkels. Laat je verrassen door deze nette stadswoning met moderne keuken en badkamer. Genieten kun je in je tuin en op het dakterras. Beiden liggen op het zuiden hetgeen betekent dat je vooral in de zomer volop kunt genieten van de zon! Via de Ringweg heb je uitstekende verbindingen zoals de A7 richting Drachten/Heerenveen en de A28 richting Assen. Een woning in Heerepoort biedt alle heerlijkheden voor mensen die genieten van het stadse leven maar rustig willen wonen. Word jij de nieuwe bewoner? Begane grond Via de entree/hal met meterkast en trapopgang heb je toegang tot de garage en de knusse tuinkamer. Vanuit de tuinkamer bereik je de stadstuin gelegen op het zuiden inclusief berging. Aan de voorzijde is parkeerplaats op eigen terrein. 1e Verdieping Op de 1e verdieping vind je de toiletruimte en de fraaie L-vormige woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met granieten werkblad, gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast en combi-magnetron. 2e Verdieping Via de overloop op de 2e verdieping bereik je 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, aparte douche en een badmeubel met dubbele wastafel. 3e Verdieping Op de 3e verdieping vind je de cv- en wasmachineruimte. Hier bevindt zich tevens de 4e ruime slaapkamer 'n het grote, zonnige dakterras (20m'). Bijzonderheden Moderne stadsvilla met tuin en dakterras; Voorzien van zonnepanelen; Garage 'n extra parkeerplaats; Prachtige en groene locatie; Studenten en woningdelers behoren niet tot onze doelgroep; Volledig ge'soleerd, energielabel A; Knusse achtertuin, ca. 25 m2, op het zuiden Ruime fietsenberging en achterom; Foto's zijn van een vergelijkbare woning, sanitair en keuken zijn identiek; Alle genoemde maten zijn circa maten; Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal euro zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal 'n maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar.