1 room house of 36m² in Leiden

Omschrijving:  Knus appartement op eerste etage. De woning heeft nieuwe kozijnen met isolatieglas (HR++) en nieuwe buitendeuren geplaatst. De spouwmuren zijn geïsoleerd en er is mechanische ventilatie aangebracht. Het winkelcentrum “de Luifelbaan” ligt op loopafstand. Er liggen enkele scholen. Het is een buurt met groene plantsoenen, een speeltuin en speelweiden. Vlakbij liggen sportvelden, een overdekt zwembad en een sportaccommodatie. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het diverse winkels, het centrum van Leiden, centraal station en diverse uitvalswegen.  Kookgasloos: In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier.  Indeling: u komt binnen in de kleine hal. In deze hal is direct de trap naar de 1 e etage en de meterkast. Op de eerste etage komt u op een smalle overloop. Aan deze overloop grenzen de badkamer met toilet, woonkamer, slaapkamer, keuken en kleine bergkast. Het balkon grenst aan de keuken. In de gang is een luik met vlizotrap naar de vliering. De vliering is uitsluitend bestemd als opbergruimte en is geen verblijfsruimte. Werkzaamheden: De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring gas, elektra en water; vervangen frontje keukenkast en schoonmaken van de woning.  De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Â