3 rooms apartment of 118m² in Nijmegen

In het centrum van Hart van de Waalsprong gelegen prachtig appartement met drie verdiepingen en een eigen parkeerplaats! Hart van de Waalsprong is gelegen in het bruisende Nijmegen Noord, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. Hier vind je de perfecte balans tussen het dynamische stadsleven en de rust en ruimte van een woonwijk. Op loopafstand van het appartement vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en cafés voor een avondje uit en volop recreatiemogelijkheden, denk aan de Lentse plas en de uiterwaarden. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend, met diverse bus- en treinverbindingen die je gemakkelijk naar omliggende steden brengen. Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen. Begane grond: Entree, meterkast en twee vaste kasten. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer met toilet, douche, en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop, toilet met fontein. Berging met witgoedaansluiting. Royale woon/eetkamer met open keuken voorzien van een vaatwasser, kookplaat, oven en een koelkast. Via de woon/eetkamer is de derde verdieping te bereiken. Derde verdieping: Woonkamer/slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras van 6m2. Berging: Berging voorzien van elektriciteit. Huurcondities: - Huurprijs € 2.150,- per maand; - Ingangsdatum 1 augustus 2026; - Inkomenseis: minimaal 3,25 keer de maandhuur als bruto inkomen; - Niet geschikt voor studentenhuisvesting; - Gedeeld huurderschap niet mogelijk; - Geen huisdieren toegestaan; - Waarborgsom van twee maanden huur en servicekosten; - Geen huurtoeslag mogelijk. Bijzonderheden: - Duurzaamheid en comfort spelen een grote rol in dit appartement. Het is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming; - Drie zonnepanelen; - Appartement met drie verdiepingen; - Eigen (privé) parkeerplaats; - Riant dakterras; - Twee ruime slaapkamers en de derde verdieping (thans in gebruik als woonkamer) tevens ook te gebruiken als slaapkamer; - HR ++ glas; - Geweldige locatie in Nijmegen Noord. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.150 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.300 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 118 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen Energie Energielabel A++ Isolatie Driedubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens NIJMEGEN F 1338 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein