2 rooms apartment of 71 m² in Amsterdam

Beschrijving English below! Dit moderne, lichte 2-kamer appartement van ruim 71m2 uit 2008 met lift en energielabel A+ ligt in het gewilde stadsdeel Amsterdam West (de Baarsjes). Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft een woonkamer met grote openslaande glazen deuren van vloer tot plafond, een slaapkamer met terras en een gemeenschappelijke binnentuin. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met een moderne half-open keuken, badkamer, toilet en hoogwaardig afgewerkte vloeren, wanden, plafonds. Kortom: een modern, luxe afgewerkt appartement met optimale warmte- en geluidsisolatie. Het comfort en de luxe van nieuwbouw en dat toch midden in de stad! INDELING Afgesloten centrale entree met video-intercom en lift (en trappenhuis) naar de 2e etage Heerlijk lichte woonkamer met grote glazen deuren van vloer tot plafond die allemaal volledig open kunnen; hier heb je vanaf de ochtend tot de middag zon Half-open keuken, met Siemens koel/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, Samsung oven/magnetron, Siemens 5-pits gasfornuis, afzuigkap plus mechanische plafondventilatie Bijkeuken met wasmachine, wasdroger en veel opbergruimte • Nieuwe luxe badkamer met douche, wastafelmeubel met laden, spiegel (met verlichting), radiator en mechanische plafondventilatie Slaapkamer: rustig en stil gelegen aan de achterzijde, uitkijkend op de gemeenschappelijke binnentuin; hier is het letterlijk wakker worden met het gezang van de vogels! Slaapkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuid/zuidwesten: in de middag kun je hier heerlijk genieten van de zon Hangend toilet met fontein en mechanische plafondventilatie Ruime inpandige afgesloten privé-berging (5m2) in de onderbouw, onder andere geschikt voor het veilig stallen van je fietsen, koffers en andere grote items. Gemeenschappelijke, fraai aangelegde binnentuin op de eerste verdieping waar je heerlijk kunt relaxen; een oase van rust in de stad! KENMERKEN Woonoppervlakte van 71m2 1 slaapkamer Gelegen in het populaire Amsterdam West District (de Baarsjes) Energielabel A+ Volledig gemeubileerd Maximaal 2 personen (geen woningdelers) - ideaal voor expats of een stel Terras van 5m2 Eigen bergruimte van 5m2 VERHUURSPECIFICATIES Minimale huurperiode: 12 maanden Huurprijs: € 2.300 per maand - exclusief gas/elektriciteit/water, tv/internet, lokale belastingen Inkomenseis: Het bruto maandinkomen moet driemaal de maandelijkse huur bedragen Borg: 2 maanden huur Jaarlijkse indexering (2023: 4,1%). OMGEVING Gelegen naast een rustig pleintje in de luwte achter de gezellige Jan Evertsenstraat Bruisende buurt met vele leuke restaurantjes en cafés (De Neef van Fred, Bar Baarsch, Volare, Faam, Bar Kauffman, Cafe Cook) Albert Heijn op slechts 1 minuut loopafstand in de Jan Evertsenstraat. Verder is er een grote diversiteit aan winkels waaronder speciaalzaken zoals slager, groente- en visboer, de populaire bakkerij Fort Negen en Kaaswinkel Caseus. Toegang tot vele andere hotspots in Oud-West, zoals de populaire gebieden rond de Bilderdijkstraat en de Kinkerstraat – zoals de Ten Katemarkt en De Hallen – en de Jan Pieter Heijestraat Mogelijkheid voor het aanleggen van jouw eigen boot, op nog geen 50m van het appartement, direct om de hoek aan de Admiralengracht; van hier vaar je zo de grachten op! Sport en ontspanning: naast het appartement ligt in het groen een speelplaats, binnen 100 meter loopafstand liggen een sportschool en yoga studio Het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op een paar minuten loopafstand Vondelpark, Westerpark, Jordaan, de Hallen en het Centrum van Amsterdam zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar Sportplaza Mercator (met fitness, sauna en binnen- en buitenzwembad) ligt op 5 minuten fietsen BEREIKBAARHEID Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, de nabij gelegen tramlijnen en buslijnen zijn direct verbonden met de meeste delen van de stad • Stations Zuid WTC, Lelylaan, Sloterdijk en Amsterdam CS liggen op fietsafstand Zeer goed bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 (afritten S104 en S105) en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A10, A4 en A9 Een parkeervergunning voor de omgeving is niet beschikbaar. Privé parkeerplaats in de beveiligde garage is optioneel te huren (150 EUR/maand) Aangegeven maten zijn niet opgemeten conform de NEN norm. Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het English: Available Immediately! This modern, bright 2-room apartment of over 71m2 from 2008 with an elevator and energy efficient A+ label is located in the popular Amsterdam West district (de Baarsjes). The apartment is on the 2nd floor and has a living room with large glass doors from floor to ceiling, a bedroom with terrace and a communal courtyard. The house is fully furnished and equipped with a modern semi-open kitchen, bathroom, toilet and high-quality floors, walls and ceilings. In short: a high end apartment with optimal heat and sound insulation. Here you enjoy the comfort and luxury of a new construction, yet in the middle of the city! LAYOUT Closed central entrance with video intercom and lift (and staircase) to the 2nd floor Wonderfully bright living room with large floor-to-ceiling glass doors that can all be opened completely; here you have sun from morning to afternoon Semi-open kitchen, with Siemens fridge/freezer, Siemens dishwasher, Samsung oven/microwave, and Siemens gas stove (5 burners), extractor hood plus mechanical ceiling ventilation Utility room with washing machine, tumble dryer and plenty of storage space Luxury bathroom with shower, washbasin with drawers, mirror (with lights), and mechanical ceiling ventilation Bedroom: quietly located at the rear, overlooking the communal courtyard; here you wake up to the singing of the birds! Bedroom with patio doors to the terrace on the south / southwest: in the afternoon you can enjoy the sun here. Luxury hanging toilet with fountain and mechanical ceiling ventilation Spacious private storage room (5m2) in the basement, suitable for, among other things, the safe storage of your bikes, suitcases and other large items. Common, beautifully landscaped courtyard on the first floor where you can relax; an oasis of peace in the city! PARTICULARITIES Living area of 71m2 1 bedroom Located in the popular Amsterdam West District (de Baarsjes) Energy Label A+ Fully Furnished Maximum 2 persons (no house sharers) - ideal for expats or couple Terrace of 5m2 Private storage room of 5m2 RENTAL SPECIFICS Minimum rental period: 12 months Rent: € 2.300 per month - excluding Gas/Electricity/Water, TV/Internet, Local Taxes Income requirement: Gross monthly income must be three times the monthly rent Deposit: 2 months rent Annual indexation in accordance with regulations (2023: 4.1%) SURROUNDINGS The apartment is located next to a quiet square in the lee behind the pleasant Jan Evertsenstraat Lively neighborhood with many nice restaurants and cafes (De Neef van Fred, Bar Baarsch, Volare, Faam, Bar Kauffman, Cafe Cook) Albert Heijn Supermarket is just a 1-minute walk away, the Jan Evertsenstraat has many specialty shops such as a butcher, fishmonger, the bakery Fort Negen and cheese shop Caseus. Access to many other hotspots in Oud West, such as the popular areas around the Bilderdijkstraat, Kinkerstraat – including the daily Ten Katemarkt Market and De Hallen - and Jan Pieter Heijestraat Possibility to moor your own boat, less than 50m from the apartment, right around the corner on the Admiralengracht; from here you can sail straight onto the canals! Sports and relaxation: next to the apartment there is a playground in the greenery, a gym and yoga studio are within 100 meters walking distance The Rembrandtpark and Erasmuspark are within a few minutes walking distance Vondelpark, Westerpark, Jordaan and the Center of Amsterdam are easily accessible on foot or by bicycle The Mercator Swimming Pool (with fitness, sauna, indoor and outdoor swimming pool) is a 5-minute bike ride away ACCESSIBILITY Very easily accessible by public transport, nearby tram lines and bus lines are connected to all parts of the city Train Stations Zuid WTC, Lelylaan, Sloterdijk and Amsterdam CS are within cycling distance Easily accessible by car from the A-10 ring road (exits S104 and S105) and conveniently located for the highways to the A10, A4 and A9 Parking permit for the area is not available. Private parking space in the secured parking garage below the apartment complex is available for rent Published measurements are not NEN measured. After an invitation for a viewing,