3 rooms apartment of 89m² in Rotterdam

Beschrijving Licht en verrassend ruime dubbele bovenwoning in een volledig gerenoveerd appartement (104m2) in de buurt Hillesluis in de wijk Feijenoord te Rotterdam. Met een lichte woonkamer met open keuken en een luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers is dit appartement volledig instapklaar. De luxe badkamer met inloopdouche en stijlvolle details zorgt voor een echte wellness-ervaring in uw eigen huis. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en creëert zo een mooie open leefruimte. In dit appartement staan een open keuken ruimtelijkheid, BEGANE GROND ENTREE Vanaf de brede stoep stapt u in de hal van de woning. Aan het einde van de trap is de opgang naar het appartement. Achter uw eigen voordeur begint het appartement. LIVING & KEUKEN Aan de voorzijde van de woning, de oostzijde, is de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door het hoge plafond en de vele ramen. In de gehele woning ligt een duurzame PVC-vloer in visgraatverband met vloerverwarming. Ook is hier een aparte toilet met fontein. Het hart van de woonkamer is de woonkeuken. De nieuwe keuken heeft een prachtig houten afgewerkte werkblad, een inductie kookplaat, trendy afzuigkap, koelcombinatie, oven en combi magnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is zeer ruim met pop-up stop SLAAPKAMERS De twee zeer ruime slaapkamers met ramen, kijkend op een boom achter en de straat met vrij zicht aan de voorkant, zijn ruim en hoog. Deze kamers zijn geschikt als slaap en/of werkkamer. Er is genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en een bureau of een kast. DUURZAAMHEID De gehele woning is in 2024 gerenoveerd. Er is overal HR++ glas aanwezig om de geluids- en isolatiewaarde te verhogen. De vloer in de woning is geïsoleerd evenals het dak en de gevels en overal voorzien van vloerverwarming. Hierdoor wordt op de stookkosten bespaard. Het appartement heeft een onlangs verkregen energie A label gekregen. OMGEVING In het herontwikkelde havengebied Kop van Zuid vind u culturele instellingen zoals het Nederlands Fotomuseum, waar de geschiedenis van de stad wordt uitgelicht, en het Nieuwe Luxor Theater. Liefhebbers van opvallende architectuur kunnen hun hart ophalen bij de verschillende jugendstilgebouwen, de onderling verbonden torens van De Rotterdam en de door Renzo Piano ontworpen KPN-toren. In de cafés aan het water, bistro's en Aziatische restaurants kunt u heerlijk dineren. PARKEREN Bij de parkeergarage op enkele minuten lopen is een abonnement aan te schaffen. Adres: Colosseumweg 13, 3074 SN te Rotterdam. Uw auto staat hier droog en veilig. BIJZONDERHEDEN Geheel gerenoveerd in 2024 met luxe uitstraling en hoge afwerking Energielabel A, HR++-glas Vloerverwarming in de gehele woning, apart in te regelen vloerverwarming in de douche Nieuwe vloer, nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten Verhuur in overleg, kan vlot. Minimaal 12 maanden Filmpje van de woning kan op aanvraag worden geappt Gestoffeerde oplevering van dit appartement Geen studenten en geen vrienden Geen borgstelling Inkomen 3x bruto maandhuur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.