2 rooms apartment of 105 m² in Rotterdam

LUXE GEMEUBILEERDE 4-KAMER MAISONNETTE OP KATENDRECHT MET ENERGIELABEL A – TIJDELIJKE HUUR VAN 1 OKTOBER 2025 T/M 1 JANUARI 2026 Wonen op het geliefde en levendige Katendrecht, in een modern afgewerkte maisonnette mét zonnig terras, eigen parkeerplaats en energielabel A? Deze stijlvolle en volledig gemeubileerde woning aan de Brede Hilledijk 638 is tijdelijk beschikbaar en ideaal voor wie comfort, ruimte en sfeer zoekt op een centrale plek in Rotterdam. Wat deze woning uniek maakt: Met ca. 105 m² verdeeld over meerdere verdiepingen biedt deze woning een moderne leefruimte met doordachte indeling. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, en een zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen. De inrichting is met zorg gekozen: warme houttinten, comfortabele meubels, en stijlvolle accenten die meteen aanvoelen als thuis. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND De woning heeft een eigen entree aan de straatzijde. De hal (1,97 x 3,40 m) met stijlvolle trap biedt toegang tot de bovenliggende woonverdiepingen. EERSTE VERDIEPING Een lichte overloop (1,97 x 3,39 m) verbindt de verschillende ruimtes en leidt naar de woonverdieping. TWEEDE VERDIEPING - Woonkamer: Deze sfeervolle living aan de voorzijde (6,30 x 8,83 m) is ingericht met een royale hoekbank, moderne eethoek en tv-opstelling. Grote schuifpuien zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het balkon. - Keuken: De luxe keuken (4,16 x 6,25 m) aan de achterzijde is een blikvanger: strak, donker frontwerk, een groot kookeiland met bar en moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, Quooker en oven. - Toilet: Netjes afgewerkt en bereikbaar via de overloop. - Balkon: Op het zuiden gelegen (6,30 x 1,88 m) en ingericht met groen en zitgelegenheid — perfect voor zonnige dagen. DERDE VERDIEPING - Slaapkamer 1: Ruim bemeten en stijlvol ingericht (3,82 x 5,11 m), met tweepersoonsbed en kastruimte. - Slaapkamer 2: Compact maar efficiënt ingericht (2,33 x 3,25 m), ideaal als logeerkamer of werkkamer. - Badkamer: Modern betegeld (2,40 x 1,67 m) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - Overloop: Verbindt de kamers en biedt extra opbergruimte. DE WIJK – KATENDRECHT Katendrecht is één van de meest gewilde stadsdelen van Rotterdam. Je woont hier tussen de Maas en Rijnhaven, met hotspots als het Deliplein, Fenix Food Factory, het SS Rotterdam en het Nieuwe Luxor Theater op loopafstand. Binnenkort opent ook het Landverhuizersmuseum om de hoek. De wijk ademt cultuur, historie én vernieuwing. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of fiets je naar de markt op het Afrikaanderplein. In de buurt vind je ook basisscholen, BSO’s en kinderopvang. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Met buslijn 77 en metrostation Rijnhaven om de hoek ben je binnen no time in het centrum of op Zuidplein. Ook metrostation Wilhelminaplein en de watertaxi liggen op loopafstand. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Huurprijs: € 2.400,- per maand - Huurprijs parkeerplaats: € 150,- - Service kosten: € 450,- per maand (G/W/E/I/TV/etc.) - Borg: € 4.800,- - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Volledig gemeubileerd en gestoffeerd - Huurperiode: tijdelijk van t/m ('tussenhuur') - Niet roken in de woning - Inclusief parkeerplaats BIJZONDERHEDEN - Inkomensindicatie: ca. € 7.500,- bruto per maand, of woningdelers met garantsteller (max. 2 personen of één huishouden) - Woning is turn-key: koffers uitpakken en wonen maar! BEZICHTIGING PLANNEN? Meld je aan via ‘ DOCUMENTEN DIE WIJ MINIMAAL NÁ BEZICHTIGING NODIG HEBBEN: - Kleurenkopie legitimatie - 3 recente salarisstroken - Werkgeversverklaring - Kopie bankpas - Printscreen salarisstortingen - Verhuurdersverklaring (indien van toepassing)