5 kamers huis van 172 m² in Breda

Beschrijving Deze royale uitgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Heksenwiel. Naast heel veel leefruimte op de begane grond heeft de woning 4 goede slaapkamers op de verdiepingen en een sfeervolle en privacy biedende achtertuin met een 2e terras grenzend aan het water. Ligging en omgeving De woning is in de jonge, gewilde woonwijk ‘Heksenwiel’ gelegen en daarmee op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum ‘Heksenwiel, (basis)scholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is binnen 10 autominuten bereikt. Via nabij gelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A59 vlot bereikbaar. Tuin De achtertuin die gelegen is op het zuidwesten biedt erg veel privacy. De tuin heeft een niveauverschil waarbij het achterste gedeelte wat grenst aan het water lager gelegen is. Hier is een gezellig 2e terras gecreëerd en is tevens het houten schuurtje gesitueerd. INDELING BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van een eiken houten vloer en gezellige zithoek met gashaard aan de voorzijde. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd en de achterpui is nagenoeg geheel voorzien van glas en een schuifpui. Op de plek waar de voormalige keuken gesitueerd was is nu een mooie ruimte gecreëerd die uitermate geschikt is als studie- of TV/ speelhoek. De voormalige garage is in 2014 volledig geïsoleerd en opgesplitst in een berging/garage en een keuken. De keuken is voorzien van veel berg- en werkruimte, aan inbouwapparatuur is geplaatst een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel/vriescombinatie die is aansloten op de waterleiding en hierdoor koud water en ijsklontjes kan produceren. De keuken geeft toegang tot de tuin en de berging/garage die voorzien is van een tegelvloer, een vliering met extra bergruimte en een kanteldeur met loopdeur. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde van een wastafel. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een hangcloset. 2e VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met voorzolder voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een dakraam en knieschotten met daarachter bergruimte. Er is een aparte ruimte die bij de slaapkamer getrokken kan worden of bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkruimte. Bijzonderheden; - Verrassend ruime woning - Heerlijk aan het water gelegen - Te huur voor langere periode - Mooie houtenvloer - Borg 2 maanden huur