4 kamers huis van 95 m² in Maastricht

Beschrijving Deze prachtige woning wordt niet verhuurd aan studenten! Unieke kans in het geliefde Scharn! Deze charmante woning met volop potentie is volledig onderkelderd en biedt diverse mogelijkheden, waaronder het realiseren van een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De woning beschikt onder meer over drie slaapkamers, een moderne badkamer, praktische bergzolder, ruim balkon/dakterras, rolluiken en een royale achtertuin met achterom, deze wordt nog gerenoveerd. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen. Souterrain: Ruime overloop met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin en bergkelder. Bergruimte van ca. 30 m² met toegang tot de meterkast, aparte cv-ruimte (Nefit cv-installatie, 2023, huur) en eveneens tot de achtertuin. Ideaal voor opslag of het realiseren van een werkruimte aan huis. Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de keuken. De gesloten keuken (ca. 12 m²) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het souterrain, het royale balkon aan de achterzijde (ca. 14 m²) en de lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 22 m²). Zowel de keuken als de woonkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10, 12,5 en 11 m² groot. De badkamer (ca. 5 m²) is in 2023 vernieuwd en beschikt over een tegelvloer, toilet, douche en wastafel met meubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, verdeeld in twee ruimtes met ieder een dakraam. In totaal ca. 18 m² aan extra bergruimte of mogelijk zelfs extra (slaap)kamer. Tuin: De diepe achtertuin van ca. 275 m² is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een betegeld terras met overkapping, een ruim gazon en een praktische achterom. Bijzonderheden; * Verzorgde woning met veel potentie; * Gelegen op een ruim perceel; * Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen en isolerende beglazing; * Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; * Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer; Ligging: Deze woning ligt in Scharn, een populaire wijk in het oostelijke deel van Maastricht. De wijk heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met diverse winkels, horecagelegenheden en drie basisscholen. Ook zijn er meerdere huis- en tandartsenpraktijken en sportverenigingen aanwezig. Scharn staat bekend om haar groene karakter met veel perken, bomen en plantsoenen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting onder andere Maastricht-centrum, Eindhoven, Heerlen en Aken snel bereikbaar. Het MECC, MUMC+, de universiteit en de binnenstad van Maastricht bevinden zich op fietsafstand.