4 kamers huis van 123m² in Amstelveen

Te huur! Volledig gerenoveerde vijfkamerwoning Van Koetsveldstraat 6 Deze recent gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke zonnige tuin en voorzien van zonnepanelen is gelegen in de rustige Amstelveense buurt "Bovenkerk" dichtbij openbaar vervoer en internationale scholen. Let Op, niet voor woningdelers. Deze woning (bouwjaar 1963) heeft een gebruiksoppervlakte van circa 123 m² met onder meer een ruime living van bijna 30 m² en een complete open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is, via openslaande deuren, de heerlijke oost gelegen achtertuin van bijna 9 bij 6 meter bereikbaar met aan de achterzijde de berging en een overkapping. Via de trap in de hal bereik je de eerste etage met drie slaapkamers van ruim 7 m², 14 m² en 17 m² en een badkamer inclusief toilet. Op de tweede etage bevind zich nog een slaapkamer van bijna 13 m² en de tweede badkamer van de woning. Voor deze woning is het Energielabel C afgegeven. Indeling Parterre: Entree, hal met toilet, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast en trapkast met opstelling Cv-ketel. Ruime woonkamer van circa 29 m² met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken van ruim 14m² voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en afgesloten ruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, twee slaapkamers aan de achterzijde van circa 7 m² en circa 17 m², slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m², badkamer voorzien van toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. 2e verdieping: Overloop met berging, slaapkamer van circa 13 m² met aan voor- en achterzijde een dakkapel, wastafel en de tweede badkamer met een toilet en inloopdouche. Tuin: In de op het oosten gelegen achtertuin van ongeveer 8,7 meter diep en 6 meter breed kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van een fijne berging van circa 6 m² voor extra opbergruimte met daarnaast een ruime overkapping en heeft tevens een achterom. De voortuin, gelegen op het westen, is ruim 4,5 meter diep en 6 meter breed, heeft een strakke uitstraling en een vrij uitzicht over het gezellige plantsoen tegenover de woning. Ligging: Deze woning is gelegen in de woonwijk Bovenkerk, in een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat met vrij uitzicht over het plantsoen. In de nabijheid zijn er zowel basis als middelbare scholen en sportfaciliteiten te vinden. Er is een ruim aanbod van winkels in de directe omgeving, waaronder het Stadshart Amstelveen met meer dan 145 winkels en diverse restaurants. En ook zijn er een aantal leuke restaurants en cafés in de nabijheid te vinden waarbij zeker het sterrenrestaurant Aan de Poel niet vergeten mag worden. De wijk Bovenkerk heeft een centrale ligging ten opzicht van de recreatiegebieden Amsterdamse Bos en de Poel, waar op 5 minuten loopafstand heerlijk gewandeld kan worden, maar ook ten opzicht van Amsterdam, Schiphol en het Groene Hart. liggen. De woning is op korte afstand gelegen van de aansluitingen naar de snelwegen richting Badhoevedorp en Haarlem-Alkmaar (A9), Utrecht (A2) en de ringweg Amsterdam (A10). In de buurt van de woning zijn ook een aantal internationale scholen aanwezig op loop en fietsafstand. Dit zijn voorbeelden van internationale scholen in de omgeving: 1. Amity International school, Amsterdamseweg 204 Amstelveen op 9 autominuten 2. Amstelland Internatonal School, Asserring 93 Amstelveen op 4 autominuten 3. ISA- Internationale school van Amstelveen, Sportlaan 45 Amstelveen op 7 autominuten 4. Amsterdam International Community School Arent Janszoon Ernststraat 1179 Amsterdam op 15 autominuten 5. Amsteltaal, Ringslang 13a, 1187 BT Amstelveen op 2 autominuten Waarom deze woning? Deze woning is zo goed als nieuw door de recente renovatie, biedt ruimte en gemak en is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving. Er zijn genoeg kamers en 2 badkamers, veel comfort en alle benodigdheden in de woning zijn aanwezig. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van diverse winkelgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Amsterdam is nabij net als de aansluitingen naar de diverse snelwegen. Oplevering: Het object wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd en is per direct beschikbaar. Huurprijs: € 3.250,-- per maand inclusief meubilering/stoffering, exclusief water en elektra. De aanpassing van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de CPI-reeks (Consumer Price Index) van alle huishoudens, bepaald op basis van de meest recente tijd en gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) plus een maximum van 3% van de maandelijkse rente als marktcorrectie. Huurcontract: Voor het aangaan van de huurovereenkomst zal er een inkomenscheck plaatsvinden. Het betreft hier gestoffeerde verhuur voor onbepaalde tijd. Er zal een overeenkomst voor onbepaalde tijd worden aangegaan met een borg van twee maanden en de huurbetaling bij automatische betaling per maand vooruit. Model: HUUROVEREENKOMST WOONRUIMTE ROZ (MODEL MAART 2017). Bestemming: De bestemming van het object is wonen. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven of een deel van het gehuurde opnieuw toe te wijzen. Interesse: U kunt ons Selectie: - Na de bezichtigingen, zal de verhuurder in overleg met de makelaar een of meerdere kandidaten selecteren en hen vragen om aanvullende informatie toe te zenden; - Vervolgens zal de verhuurder al of niet op basis van persoonlijke voorkeuren een kandidaat huurder selecteren en de makelaar zal zorgdragen, dat de andere kandidaten hierover worden geïnformeerd; Voorwaarden: _ Het gehuurde wordt te huur aangeboden voor een één- of meerpersoonshuishouden; _ Deze woning is niet geschikt voor woningdelers en studenten; verhuur aan meerdere personen is derhalve niet mogelijk; _ Het is de huurder niet toegestaan huisdieren te houden in het te huren object; _ De huurder zal het onroerend goed beschikbaar stellen voor bezichtigingen in geval van verkoop of einde van de huur, in overleg met de makelaar. _ De verhuurder zal altijd het onderhoud aan het gehuurde kunnen uitvoeren in overleg met de huurder. _ Verhuurder en huurder zijn uitdrukkelijk overeengekomen dat roken niet is toegestaan in de woning. _ Zonder toestemming van de verhuurder is het de huurder niet toegestaan om wijzigingen aan te brengen aan het pand, noch mogen muren worden verplaatst en mag de vloer niet worden geboord. _ Op verzoek van en in overleg met de verhuurder zal de huurder de verhuurder toegang geven tot de woning om de woning te inspecteren. _ Het gehuurde is uitsluitend bedoeld om te worden gebruikt als woonruimte ten behoeve van de huurder en de personen die rechtstreeks tot zijn familie behoren. De huurder is verplicht om daadwerkelijk in het gehuurde te wonen en het als zijn hoofdverblijf te gebruiken. Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde een andere bestemming te geven. _ De huurder mag niet toestaan dat andere personen bij hem wonen dan diegenen die rechtstreeks tot zijn familie behoren. _ Het is de huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk door derden te laten gebruiken of in onderhuur aan derden over te dragen. _ De huurder heeft geen recht om een beroep of bedrijf uit te oefenen in enig deel van het gehuurde. _ De huurder zal het gehuurde als een goede huurder gebruiken in overeenstemming met de overeengekomen bestemming. _ De huurder aanvaardt het gehuurde in de staat waarin het zich nu bevindt en verbindt zich ertoe deze in deze staat te houden en bij beëindiging van de huurperiode in deze staat op te leveren. _ De huurder zal het gehuurde voorzien van de nodige stoffering en meubels in overeenstemming met de overeengekomen bestemming. _ Verhuurder is niet verantwoordelijk voor schade aan of diefstal van eigendommen van huurder. Goederen van huurder zijn niet verzekerd door verhuurder. _ Het is de huurder niet toegestaan om voorwerpen, losse afvalstoffen, afval in zakken of afvalcontainers op buitengebieden van het gehuurde of de algemene gebruiksruimten te plaatsen. _ De huurder en de bewoners van het gehuurde mogen de verhuurder noch de buren overlast van geluid, stank of enige andere vorm van overlast bezorgen. _ De huurder mag geen luide muziek spelen op instrumenten. _ De verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan en / of diefstal van de goederen die zijn opgeslagen door de door de huurder gehuurde ruimte. _ De kosten voor gas, water en elektriciteit zijn voor rekening van de huurder. De huurder moet zorgen voor de aansluiting en registratie bij de relevante autoriteiten. _ De huurder draagt zorg voor het juiste onderhoud van verwarmingselementen, sanitair, leidingen, afvoeren en dergelijke. _ Huurder is verplicht inboedel- en AVP-verzekeringen te hebben of af te sluiten. _ Het is niet toegestaan om gaten in de muren te maken _ De huurder is aansprakelijk voor de tijdige betaling van de huur. _ Drugsgebruik of teelt / delen is ten strengste verboden, de huur kan onmiddellijk worden beëindigd en de huurder is aansprakelijk voor alle kosten. _ De huurder dient er rekening mee te houden dat de volgende zaken in elk geval voor rekening van de huurder komen indien deze zich voordoen: --- Schade door bevriezing van leidingen; --- Verstopping van riool; - Huurder dient de woning schoon en opgeruimd te houden en bij oplevering de woning ontruimd en schoon conform aanvang huur op te leveren (Schoonmaakkosten indien bij vertrek niet conform aanvang huur wordt opgeleverd bedragen € 50,- per uur, indicatie 10 uur); - Huurder dient de voor- en achtertuin bij te houden en te ontdoen van onkruid en bij oplevering de voor- en achtertuin schoon en onkruidvrij op te leveren (Kosten opruimen voor- en achtertuin indien bij vertrek niet conform aanvang huur wordt opgeleverd bedragen € 95,- per uur, indicatie 6 uur); _ Wat in de huurovereenkomst is geannuleerd, moet worden gelezen als niet van toepassing. Speciale bepalingen: _ De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om zonder opgave van redenen het sluiten van een overeenkomst met een huur kandidaat te weigeren. Een overeenkomst is derhalve onderworpen aan de toestemming van de klant. _ Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en/of wij niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Opdracht: Op deze opdracht zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. Tevens verwijzen wij hiervoor naar onze eigen website. Disclaimer: _ Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van de beschikbare gegevens en met de door de verhuurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. _ Op deze verhuur is ook de disclaimer beschreven op onze website van toepassing. _ Tevens verwijzen we met betrekking tot deze verhuur naar de privacyverklaring beschreven op onze website. Kijk voor meer foto's, voorwaarden en uitgebreide verhuurinformatie op onze eigen site!