5 kamers huis van 178 m² in Driebergen-Rijsenburg

TE HUUR: MODERNE, DUURZAME EENGEZINSWONING (VOLLEDIG GASLOOS)VAN MAAR LIEFST 178 M2, MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN VEEL SPEELGELEGENHEID OM DE WONING HEEN VOOR KINDEREN, NABIJ VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN. OMGEVING: Deze woning ligt in de meest jonge woonwijk van Driebergen-Rijsenburg, ‘de Groene Tuinen’. Een duurzame en gasloze woonwijk met een leuke mix van mooie (villa) woningen en appartementen. Om de hoek bevindt zich een kleinschalige natuurzone waar je in alle rust kunt wandelen en genieten van de prachtige natuur. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse scholen, het vernieuwde NS-station en de Rijksweg A12. Het gezellige centrum van Driebergen en het Oude Rijsenburg met een grote diversiteit aan winkeltjes, gezellige horeca en leuke koffietentjes is op slechts een paar minuten fietsen gelegen. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum de Sluis met een diversiteit aan winkels maar ook een apotheek en huisartsenpraktijk. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde de zit-/speelhoek en aan de achterzijde de eethoek en open keuken voorzien van een kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een inbouw oven en magnetron. Via de openslaande deuren komt u in de achtertuin met berging en overkapping met gezellige zithoek. Er is ook een achterom. De gehele benedenverdieping is voorzien van gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 ruime ouderslaapkamer met veel kastruimte, 1 ruime kinderkamer en 1 medium kinder-/babykamer. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, inloop (regen) douche, en 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop, vierde en vijfde slaapkamer waarvan 1 kinderkamer en 1 logeer-/werkkamer. Tweede volledig betegelde badkamer met 3e toilet, wastafel en inloopdouche. Aparte ruimte voor wasmachine en droger opstelling. BIJZONDERHEDEN: - De woning is per 15 augustus 2025 beschikbaar; - Huurperiode: 11 maanden; - Huurprijs € 2850,- per maand; - Waarborgsom: 1 maand huur; - Excl. elektra, water, energie, tv/internet en gemeentelijke heffingen huurder(s); - Volledig gemeubileerd; - Gasloze en duurzame woning; - De woning is voorzien van warmtepomp; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming; - Energielabel A; - 2 badkamers; - 5 slaapkamers; - Luxe afwerking; - Niet roken; - Geen huisdieren; - GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; - VOOR EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG ALLEEN ONLINE REAGEREN. ---- FOR RENT: MODERN, SUSTAINABLE FAMILY HOME (GASLESS) OF NO LESS THAN 178 M2, WITH 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, A LOVELY GARDEN AND PLENTY OF PLAY AREA AROUND THE HOUSE FOR CHILDREN, NEAR AMENITIES AND ARTERIAL ROADS. ENVIRONMENT: This house is located in the most young residential area of Driebergen-Rijsenburg, 'the Green Gardens'. A sustainable and gas-free residential area with a nice mix of beautiful (villa) houses and apartments. Around the corner is a small nature zone where you can walk in peace and enjoy the beautiful nature. The house is very conveniently located to several schools the renovated NS station and the A12 motorway. The cozy center of Driebergen and Old Rijsenburg with a wide variety of stores, nice restaurants and coffeeshops is just a few minutes by bike. Within walking distance of the house is shopping center de Sluis with a diversity of stores but also a pharmacy and general practice. LAYOUT: First floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase to the second floor. Very spacious living room with at the front the sitting / playing area and at the rear the dining area and open kitchen with a cooking island and various luxury appliances including a Quooker, a fridge-freezer, an induction hob, an extractor, a dishwasher, a built-in oven and microwave. Through the French doors you enter the backyard with shed and canopy with cozy seating area. There is also a back entrance. The entire first floor has cast floor with underfloor heating. Second floor: Landing, 3 bedrooms varying in size of which 1 spacious master bedroom with plenty of closet space, 1 spacious children's room and 1 medium child/baby room. The modern, fully tiled bathroom is equipped with bathtub, walk-in (rain) shower, and 2nd toilet. Second floor: Spacious landing, fourth and fifth bedrooms including 1 children's room and 1 guest/work room. Second fully tiled bathroom with 3rd toilet, sink and walk-in shower. Separate room for washing machine and dryer setup. PARTICULARS: - The property is available from 15 augustus 2025; - Lease term: 11 months; - Rent € 2850, - per month; - Deposit: 1 month rent; - Excl. electricity, water, energy, TV / internet and municipal taxes tenant (s); - Fully furnished; - Gasless and sustainable home; - The house is equipped with heat pump; - The house is fully equipped with underfloor heating; - Energy label A; - 2 bathrooms; - 5 bedrooms; - Luxury finishing; - No smoking; - No pets; - NO commission! 123wonen works as a rental agent for the owner; - FOR A VIEWING REQUEST PLEASE RESPOND ONLY ONLINE.