4 kamers huis van 176 m² in Appingedam

* MINIMALE HUURPERIODE 2 JAAR (NIET VOOR TIJDELIJKE HUISVESTING) * 1 METER VERBREED * MET PRAKTIJKRUIMTE + BADKAMER + WERKRUIMTE OP DE BEGANE GROND * De wijk Opwierde in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop / Nieuwbouwregeling is vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de uiterst royale en fraaie hoekwoning met praktijkruimte aan de Opwierderweg 86 die onlangs is opgeleverd. De nieuwe woning is wederom als type drive-in woning herbouwd waarbij het gezien de bouwaard uiteraard als duurzaam te kenmerken is. Niet alleen op het gebied van isolatie, waaronder kunststof kozijnen met triple glas. Ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het ‘gasloze’ karakter ervan. Deze ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht/water warmtepomp. De woning is volledig instapklaar, zodat u uw eigen meubels erin kunt zetten en zorgeloos kunt wonen! Deze woning is bijzonder geschikt voor aan huis gebonden beroepen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en opgang naar de verdieping, praktijkruimte (ca. 20,0 m²), badkamer (ca. 6,5 m²; met wastafel, toilet en inloopdouche) en werkruimte (ca. 21 m²; met tuindeur naar de achtertuin). Tevens vanuit de hal te bereiken aangebouwde en volledige geïsoleerde garage (ca. 33 m²; met witgoedaansluitingen, keukenblok, technische ruimte en tuindeur naar de achtertuin). Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloopje met toilet, woonkamer (ca. 25,5 m²; met toegang naar het balkon aan de voorzijde (ca. 7,5 m²) woonkeuken (ca. 21,0 m²; met modern keukenblok van 7 meter voorzien van inbouwoven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, plasma-afzuigkap, quooker, vaatwasser en koelkast; en met toegang naar balkon aan de achterzijde (ca. 7 m²). Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, badkamer (ca. 5,5 m²; met inloopdouche, wastafel en toilet), slaapkamer (ca. 11,0 m²), slaapkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 14 m²) en slaapkamer (ca. 10 m²). Buiten: - Royale oprit aan de voorzijde; - Fraaie achtertuin (ca. 100 m²). Bijzonderheden: - Huurprijs €2.450,- per maand, exclusief nutskosten, tv en internet; - Energielabel A+++; - Voorbereid op montage van een laadpaal; - Voorzien van 4 zonnepanelen (450 Wp/stuk); - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren (waarbij deuren .v. video-deurbel vanaf alle woonlagen te openen zijn); - Woning is geheel voorzien van vloerverwarming .m. pvc-laminaat; - Op de eerste en tweede verdieping voorzien van zonnewering; - Achtertuin (ca. 100 m²) is deels verhard en gesitueerd op het westen; - Er wordt een waarborgsom van 2 maanden huur gehanteerd in de huurovereenkomst; - Huisdieren en roken niet toegestaan; - Een huurcheck is onderdeel van de selectieprocedure.