3 kamers huis van 122m² in Hilversum

Uitstekend onderhouden jaren-30 huis met eigen gastenverblijf op de bovenste verdieping Laat u verrassen door dit volledig gerenoveerde karakteristieke jaren-30 huis in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel en nabij het Goois Natuurreservaat. De gehele bovenste verdieping is een aantal jaar geleden verbouwd tot een licht en ruim gastenverblijf met eigen badkamer en kitchenette. Hier kunt u gemakkelijk familie en vrienden laten logeren. De grote schuur, inbouwkasten en meerdere vlieringen bieden ruim voldoende bergruimte. Het heeft een sfeervolle diepe tuin met verschillende terrassen en een overkapte BBQ plaats. De woning is uitstekend onderhouden en heeft energie label B. De woon- en eetkamer zijn door originele glas in lood ‘en suite’ deuren van elkaar gescheiden. Dit creëert een verbinding tussen de ruimtes, maar biedt ook de mogelijkheid om ze af te sluiten voor meer privacy of een andere sfeer. De charmante keuken mag dan nog wel de jaren-30 looks hebben, maar is van alle gemakken voorzien zoals een inductie kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en zelfs een Quooker kraan. De woning heeft in totaal 3 slaapkamers. Een grote- en een kleine op de eerste verdieping en één in het gastenverblijf op de zolderverdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een zeer ruime badkamer met de uitstraling van een wellness door de openslaande deuren naar het balkon, het losstaande bad, de inloop douche en alle unieke ronde vormen. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een aparte waskamer met wasmachine en droogruimte. De zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en een aantal jaar geleden omgetoverd tot een comfortabel gastenverblijf met eigen badkamer en kitchenette. Door de dakkapellen aan beide zijdes is er een prachtige lichte ruimte ontstaan met ruim voldoende leefruimte voor familie en vrienden die blijven logeren. Ideaal voor expats. De charmante speelse diepe tuin heeft meerdere niveaus en knusse terrassen. Helemaal achter in de tuin staat een zeer ruime schuur welke in dezelfde stijl van het huis is gebouwd. Deze schuur is ook bereikbaar via een achterom. Aan de schuur zit een sfeervolle overkapte BBQ plaats in Scandinavische stijl, die het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Het huis staat in de zeer geliefde buurt Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid. De straten zijn ruim opgezet en er is veel groen aanwezig, waardoor de buurt een aangename en rustige sfeer heeft. Aan de overkant van de straat is door buurtbewoners een aantal jaar geleden een buurttuin met jeu de boules baan gerealiseerd. Deze tuin is voor iedereen vrij toegankelijk. ALLE VOORDELEN OP EEN RIJTJE: -Volledig gerenoveerde woning met behoud van jaren-30 stijl -Compleet eigen gastenverblijf op bovenste verdieping -Keuken met moderne apparatuur en Quooker kraan -2 badkamers met inloopdouches en één met losstaand bad -Het huis is momenteel gedeeltelijk gemeubileerd en kan in overleg gemeubileerd worden verhuurd -Charmante tuin met sfeervolle overkapte BBQ plaats -In de geliefde buurt Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid -Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel -Dichtbij natuurgebied de Hoorneboegse heide -Nabij scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen -Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen BELANGRIJKSTE VOORWAARDEN OP EEN RIJTJE: -Huurperiode minimaal 12 maanden -Alleen voor niet-rokers -Geen huisdieren -Onderverhuur en kortetermijnverhuur zijn niet toegestaan -Maandinkomen minimaal €8000 -Start huur mogelijk vanaf half september 2025 Omdat wijzelf niet in Nederland wonen, kunnen de bezichtigingen alleen de eerste week van september plaatsvinden. Interesse? Neem snel -------------------------------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het ENGLISH VERSION Excellent maintained 1930s house with private guest apartment on the top floor Be surprised by this fully renovated characteristic 1930s house in a child-friendly neighborhood within walking distance of the lively shopping street Gijsbrecht van Amstel and near the Goois Nature Reserve. The entire top floor was converted a few years ago into a bright and spacious guest apartment with its own bathroom and kitchenette. Here you can easily accommodate family and friends. The large shed, built-in closets, and multiple attics offer more than enough storage space. It has a charming deep garden with several terraces and a covered BBQ area. The house is excellently maintained and has energy label B. The living and dining rooms are separated by original stained glass 'en suite' doors. This creates a connection between the rooms but also offers the possibility to close them off for more privacy or a different atmosphere. The charming kitchen still has the 1930s look, but is equipped with all conveniences such as an induction hob, convection oven, dishwasher, and even a Quooker tap. The house has a total of 3 bedrooms. A large and a small one on the first floor and one in the guest apartment on the attic floor. On the first floor there is also a very spacious bathroom with a wellness feel thanks to the French doors to the balcony, the freestanding bath, the walk-in shower, and all the unique rounded shapes. Furthermore, there is a separate laundry room on this floor with a washing machine and drying space. The attic floor is accessible by a fixed staircase and was transformed a few years ago into a comfortable guest apartment with its own bathroom and kitchenette. Due to the dormer windows on both sides, a beautifully bright space has been created with plenty of living space for family and friends staying over. Ideal for expats. The charming playful deep garden has multiple levels and cozy terraces. At the very back of the garden stands a very spacious shed built in the same style as the house. This shed is also accessible via a rear entrance. Attached to the shed is a cozy covered BBQ area in Scandinavian style, which makes outdoor living extra attractive. The house is located in the highly popular neighborhood Staatsliedenkwartier in Hilversum South. The streets are spaciously laid out and there is lots of greenery, creating a pleasant and quiet atmosphere in the neighborhood. Across the street, a community garden with a pétanque court was created a few years ago by neighborhood residents. This garden is freely accessible to everyone. ALL ADVANTAGES AT A GLANCE: -Fully renovated house with retention of 1930s style -Complete private guest apartment on the top floor -Kitchen with modern appliances and Quooker tap -2 bathrooms with walk-in showers and one with freestanding bath -The house is currently partly furnished and can be rented furnished in consultation -Charming garden with atmospheric covered BBQ area -In the popular neighborhood Staatsliedenkwartier in Hilversum South -Within walking distance of the lively shopping street Gijsbrecht van Amstel -Close to the nature reserve Hoorneboegse Heide -Near schools, playgrounds, and sports facilities -Energy label B – comfortable and energy-efficient living MAIN CONDITIONS AT A GLANCE: -Minimum rental period 12 months -Only for non-smokers -No pets -Subletting and short-term rental are not allowed -Monthly income minimum €8000 -Rental start possible from mid-September 2025 Because we ourselves do not live in the Netherlands, viewings can only take place during the first week of September. Interested? -------------------------------- After an invitation for a viewing,