3 kamers huis van 85m² in Delft

English text below! Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of ontvangt u van ons een bevestigings Gestoffeerde, goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnig dakterras en eigen fietsenberging in één van de meest geliefde straten van de binnenstad van Delft gelegen. Dit modern uitgeruste huis heeft al het comfort wat u zich kunt wensen op een meer dan uitstekende locatie. Deze charmante stadswoning heeft een rustige ligging in de historische binnenstad met op een steenworp afstand de gezellige winkels, het uitgaansleven en theater&cultuur. Daarnaast is er een prima situering ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Recreatiegebied "Delftse Hout" bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Huur is € 2.150,= per maand exclusief G/W/E/TV en internet. Beschikbaar per 1 september 2025. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast. Woonkamer ca. 10.35 x 3.20 met open keuken en deur naar patio. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhoutenvloer. De keuken ca. 2.90 x 1.75 is modern en uitgerust met alle moderne inbouwapparatuur, zoals een combi oven, een vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Bergruimte met opstelplaats voor CV combiketel en wasmachine. Eerste verdieping: slaapkamer ca. 2.98 x 3.20 gelegen aan de voorzijde van de woning met twee grote glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is een tweede grote slaapkamer ca. x 3.20 met dubbele ramen. Moderne ruime badkamer ca. 2.60 x 2.00 met wastafel, bad/douche combinatie en zwevend toilet. Tweede verdieping: royale slaapkamer ca. 5.15 x 3.20. Via dubbele openslaande deuren is er vanaf deze verdieping toegang tot het dakterras ca 4.40 x 3.20. Er wordt nog een nieuw aluminium hekwerk geplaatst met witte lamellen. De eigen fietsenberging bevindt zich in een straatje achter het huis en beschikt over voldoende ruimte om vier fietsen te stallen. Upholstered, well-maintained 4-room family home with a sunny roof terrace and private bicycle storage located in one of Delfts most desirable streets. This modern house offers all the comfort you could wish for in a superb location. This charming townhouse enjoys a quiet location in the historic city center, just a stone's throw from charming shops, nightlife, and theater and cultural venues. It also boasts excellent proximity to public transport and major roads. The "Delftse Hout" recreation area is a 5-minute bike ride away. Rent is € 2.150,- per month excluding utilities, water, electricity, TV, and internet. Available per September 1st, 2025. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard. Living room approx. 10.35 x 3.20 m with an open-plan kitchen and a door to the patio. The ground floor features a beautiful oak flooring. The kitchen, approximately 2.90 x 1.75 m, is modern and equipped with all modern built-in appliances, including a combination oven, dishwasher, kitchen hood, and 4-burner gas cooktop. Storage space with space for the central heating boiler and washing machine. First floor: bedroom, approximately 2.98 x 3.20 m, located at the front of the house with two large stained-glass windows. At the rear, you will find a second large bedroom, approximately 4.20 m/2.97 x 3.20 m, with double glazing. Modern, spacious bathroom, approximately 2.60 x 2.00 m, with a sink, bath/shower combination, and wall-hung toilet. Second floor: Spacious bedroom, approximately 5.15 x 3.20 m. Double doors from this floor provide access to the roof terrace, approximately 4.40 x 3.20 m. A new aluminum fence with white slats will be installed. The private bicycle shed is located in a street behind the house and has enough space to store four bicycles, among other things. Voorwaarden: - Te huur voor één werkzaam persoon of een stel, geen studenten of groepsverhuur - Twee maanden waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid - Minimaal huurcontract van 12 maanden - 1 maand kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract - Huisdieren zijn niet toegestaan - ROZ huurcontract () + opslagbeding in artikel 5.2 met maximum toegestane verhoging - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. - Toekomstige opzegmogelijkheid voor verhuurder op basis van artikel artikel 7:274g BW - Als huurder dient u aantoonbaar voldoende financieel stabiel te zijn gedurende de gehele lengte van de overeen te komen huurovereenkomst. Dit is een aanbod waar geen rechten aan kunnen worden ontleend, daar wijzigingen mogelijk zijn Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan te reageren via Funda, Pararius of ontvangt u van ons een bevestigings Wij selecteren de beste drie tot tien kandidaten welke wij vervolgens uitnodigen voor een bezichtiging. Indien u na 3 werkdagen niets van ons vernomen heeft bent u helaas niet geselecteerd voor de bezichtigingsronde. Na de bezichtiging dient u ons ook weer per e- Indien de verhuurder akkoord gaat zullen wij een huurcontract opstellen conform model Raad van Onroerende Zaken. Wij zullen deze per e Conditions: - Suitable for one (working) person or a couple, no students, no groups - Two months deposit - Rent needs to be paid in advance - There will be no explanations regarding the selecting process - Minimum 12 months contract - 1 month viewing rights at termination off the contract - Pets are not allowed in the rental - ROZ-rental contract () + clause in article 5.2 with maximum permitted increase percentage - No smoking and no changes can be made to the property (painting, drilling etc) without the written consent of the owner - Future termination option for the landlord based on article 7:274g BW - As a tenant, you must be able to show that you are sufficiently, financially stable throughout the entire length of the rental agreement. From this offer from which no rights can be obtained, since changes are possible Are you interested in renting this property? We ask you to give a reaction by Funda, Pararius or will receive a confirmation e We select the best three to ten candidates which we then invite for a viewing. After the viewing, you must also let us know by e- If the owner confirms the deal we will draft a rental contract (Model Council of Immovable goods: ) We present you a concept via e