2 kamers huis van 85m² in Heelsum

Karaktervol, GESTOFFEERD HELFT VAN EEN DUBBEL LANDHUIS te huur op landgoed nabij Arnhem. Op een besloten landgoed nabij Arnhem bieden wij te huur aan: een vrijstaand landhuis met karakter, gestoffeerd en omgeven door een prachtig aangelegde tuin met volledige privacy. Deze unieke woning ademt klassieke elegantie en biedt ruime, comfortabele leefruimtes in een oase van rust. Gelegen aan de rand van de Veluwe, tussen Arnhem en Wageningen, woont u hier midden in de natuur, terwijl alle voorzieningen en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Een zeldzame kans om te wonen op een bijzondere lokatie waar rust, ruimte en stijl samenkomen. Indeling Via de entree met toilet en gootsteen en met trapopgang betreedt u de klassieke, op maat gemaakte woonkeuken met een traditionele granito vloer, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, dubbele koelkast en dubbele vriezer, afzuigkap en een stijlvol Boretti gasfornuis. Hier kookt en geniet u aan de eetbar met uitzicht op het omliggende groen. Het woongedeelte een charmante voorkamer met sfeervolle houtkachel, en het panoramische uitzicht op de tuin zorgen voor een warme, karaktervolle sfeer. Eerste verdieping Via de overloop komt u bij de ruime slaapkamer met toegang heeft tot een balkon. De badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel is bereikbaar via een tussenkamer. Deze is tussenkamer ook geschikt als kastenkamer en werkruimte. Buitenruimte Rondom het landhuis treft u meerdere zitplekken, een sfeervol en riant terras en een overdekte veranda met gasheater waar u beschut van het buitenleven geniet. Het uitzicht over de omliggende weilanden en het aangrenzende bos maakt dit een idyllische woonomgeving. Direct vanaf het perceel zijn er wandel- en fietsroutes bereikbaar, evenals een kleinschalig privé bos op het landgoed zelf. Verder is er een ruime fietsenschuur en een externe verwarmde berging met toilet welke eventueel als logeerkamer gebruikt kan worden. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een stel dat voor een periode van 3 tot 5 jaar wil wonen op een unieke plek met een bijzondere uitstraling en volop ruimte. Om een deelgenoot te zijn van het leven op het gehele natuurterrein verwacht de eigenaar wel dat je minimaal 3 schapen (à € 75,- euro per maand te leasen) en deel te nemen aan de tweejaarlijkse klusdag. LET OP! Uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is het niet toegestaan het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak. Wij verzoeken u vriendelijk maar dringend dit nadrukkelijk in acht te nemen: het betreft een privéterrein. Bijzonderheden: * Helft van een landhuis met klassieke uitstraling; * Gelegen op een rustig landgoed in het groen; * 1 slaapkamer, 1 badkamer; * Ruime woonkeuken; * Prachtige tuin met uitzicht, veranda en terrassen; * Zonnepanelen; * Nabij uitvalswegen, Arnhem en Wageningen. Huurvoorwaarden: * Verhuur onder voorbehoud van gunning eigenaar; * Huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet, tuinonderhoud en gemeentelijke lasten; * Inkomenseis: € 6300,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling zonder proeftijd; * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen; * Eénmalige borg € 1800,- ; * Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd; * ROKEN IS NIET TOEGESTAAN; * GWE middels voorschot; * Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar welkom. Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van . BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.