2 kamers huis van 103 m² in Amsterdam

JA! Prachtig afgewerkte en volledig gemeubileerde benedenwoning met zonnige tuin, ontworpen door architect Marco van Veldhuizen. Deze stijlvolle woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals Crema Marfil natuurstenen vloeren, op maat gemaakte Alphenberg lederen kasten, en een perfecte indeling met veel natuurlijk licht. De gehele woning beschikt over comfortabele vloerverwarming en heeft energielabel B. Ideaal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark en nabij bekende musea, luxe winkels en toprestaurants. INDELING BEGANE GROND: - Gemeenschappelijke entree met privétoegang tot de woning; - Hal met toegang tot de badkamer met inloopdouche en toilet; - Ruime woonkamer met luxe open keuken aan de achterzijde; - Keuken uitgerust met onder andere: twee Miele-ovens, Miele-bordenwarmer, Borek-afzuigkap, ingebouwde Miele-wijnkoeler, extra grote koelkast; - Separate vriezer met ijsblokjesmachine en gekoeld water; - Afsluitbare ruimte aan de voorzijde, ingericht als kantoor, ideaal voor werken aan huis of het runnen van een eigen onderneming; - Mogelijkheid tot het inschrijven van een bedrijf op dit adres; - Directe toegang tot de zonnige tuin vanuit de keuken. SOUTERRAIN: - Grote hoofdslaapkamer met ingebouwde kasten; - De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENRUIMTE - Volledig privé gelegen en zonnige achtertuin; - Comfortabel van formaat en goed onderhouden. OPPERVLAKTE - Woonoppervlakte: ca. 103 m²; - Buitenruimte (tuin): ca. 5 m²; Oppervlaktemeting conform NEN2580 LOCATIE - Toplocatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid; - Supermarkten en buurtwinkels op loopafstand; - Vondelpark op slechts enkele minuten lopen; - Omringd door toprestaurants zoals George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish en Ron Gastrobar; - Dicht bij het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw; - Op loopafstand van gerenommeerde scholen en kinderopvang, waaronder The British School of Amsterdam. BEREIKBAARHEID & PARKEREN - Uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afslag S106/S108); - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (. tramlijnen 1 en 3); - Nabij NS-station Amsterdam Zuid/WTC; - Betaald parkeren op de openbare weg (parkeervergunning via gemeente Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerd en stijlvol gemeubileerd; - Hoogwaardige afwerking en maatwerk interieur; - Energielabel B; - Vloerverwarming in de hele woning; - Luxe keuken met topapparatuur, waaronder wijnkoeler, grote koelkast en vriezer met ijsblokjes en gekoeld water; - Praktische indeling met één slaapkamer en een apart thuiskantoor met inschrijfmogelijkheid voor een onderneming; - Zonnige privé tuin; - Turn-key: instapklaar. HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: €4.500 per maand (excl. gas/water/elektra en internet); - Contractvorm: Model A (onbepaalde tijd); - Minimale huurperiode: 12 maanden; - Waarborgsom: 2 maanden huur; - Volledig gemeubileerd; - Per direct beschikbaar; - Niet roken, geen huisdieren toegestaan. --------------------------------------------------------------------------- YES! Beautifully finished and fully furnished ground floor apartment with sunny garden, designed by architect Marco van Veldhuizen. This stylish home features premium materials such as Crema Marfil natural stone flooring, custom-made Alphenberg leather cabinetry, and a perfect layout filled with natural light. The entire property has underfloor heating and boasts energy label B. Ideally located in the desirable Amsterdam Oud-Zuid, just steps from the Vondelpark, and close to renowned museums, luxury shopping, and fine dining. LAYOUT GROUND FLOOR - Shared entrance with private access to the apartment; - Hallway with access to bathroom with walk-in shower and toilet; - Spacious living room with high-end open kitchen at the rear; - Kitchen equipped with: two Miele ovens, Miele plate warmer, Borek extractor, built-in Miele wine cooler, extra-large refrigerator, separate freezer with ice cube maker and chilled water dispenser; - Separate room at the front, designated as a home office, perfect for working from home or running a small business; - Option to register your business at this address; - Direct access to the sunny garden from the kitchen. BASEMENT - Large primary bedroom with built-in wardrobes; - Entire apartment features high-quality finishes and comfortable underfloor heating. OUTDOOR SPACE - Fully private and sunny rear garden; - Comfortable size and well-maintained. SURFACE AREA - Living space: approx. 103 m²; - Outdoor space (garden): approx. 5 m². Measured in accordance with NEN2580 standards LOCATION - Prime location in the heart of Amsterdam Oud-Zuid; - Supermarkets and local shops just around the corner; - Vondelpark only a few minutes' walk away; - Surrounded by top restaurants such as George, Bar Visque, Brasserie Van Dam, Simply Fish, and Ron Gastrobar; - Near the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, and the Concertgebouw; - Within walking distance of top schools and childcare, including The British School of Amsterdam. ACCESSIBILITY & PARKING - Excellent accessibility by car via A10 ring road (exit S106/S108); - Well-served by public transport (including tram lines 1 and 3); - Close to NS-station Amsterdam Zuid/WTC; - Paid parking on public roads (parking permit via the municipality of Amsterdam). KEY FEATURES - Fully renovated and stylishly furnished; - Premium finishes and custom-built interior elements; - Energy label B; - Underfloor heating throughout; - Luxury kitchen with top-tier appliances, including wine cooler, large fridge, and freezer with ice maker and chilled water; - Smart layout with one bedroom and a separate home office with business registration option; - Sunny private garden; - Turn-key: move-in ready. RENTAL TERMS - Rent: €4,500 per month (excluding utilities and internet); - Contract type: Model A (indefinite term); - Minimum rental period: 12 months; - Security deposit: 2 months’ rent; - Fully furnished; - Available immediately; - No smoking, no pets allowed.