5 kamers huis van 125m² in Maastricht

**No student/shared permit!** permitMaastricht (Randwyck) - Centraal in stadswijk Randwyck gelegen tussenwoning met heldere woonkamer, 4 slaapkamers van ieder ca. 14 m², badkamer, fraaie tuin op het westen, twee dakterrassen en een vanuit de achtertuin bereikbare garagebox, op korte loopafstand van onder meer het MUMC+ / MECC / Brightlands Health Campus Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck. Vanwege de 4 slaapkamers is de woning onder meer zeer geschikt voor het nieuwe (thuis)werken, terwijl de rustige ligging niet ver van voorzieningen (scholen/winkels/bedrijven/theater/ziekenhuis) velen zal aanspreken. De woning is rondom geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen isolatieglas en een schuifpui naar de achtertuin, het tuinterras en dakterras aan de achterzijde kunnen worden overdekt middels de zonneschermen over de volle breedte van de achtergevel. Er is een sauna op de 2e verdieping, de 10 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening. INDELING Begane grond: \- Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; \- Toiletruimte, voorzien van een vrijhangd toilet met inbouwreservoir en fonteintje; \- Heldere en ruime tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een gevelbrede schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een trapkast; \- Open keuken (ca. 8 m²) met een raam aan de straatzijde en L-vormige keukenopstelling (bj. 2010), voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vrijhangende afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en vrijstaande vaatwasser (ter overname); \- De gehele begane grond is voorzien van een recent aangebrachte doorlopende betondesign-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: \- Overloop (voorzien van tapijt), met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping; \- Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m², met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 8 m²) op het westen, voorzien van een zonnescherm en tussenschot naar de buren; \- Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m²; \- De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; \- Volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een wastafel in badkamermeubel, 2e toilet, ligbad, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: \- Middels vaste trap bereikbare heldere overloop met ronde lichtkoepel in dak; \- Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m², voorzien van een sauna (blijft achter); \- Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m² met klein dakterras op het oosten (ca. 1 m²); \- Wasruimte . opstelling cv-combiketel (Remeha, 2018, eigendom), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen. Het is mogelijk hier een douchecabine te plaatsen. BUITEN \- De door een architect aangelegde achtertuin, voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, terras met vlonderplanken, klinkers, gazon en borders met beplanting, gelegen op het westen; \- De garagebox (ca. 17 m²) is vanuit de achtertuin te bereiken en is voorzien een stalen kantelpoort; \- Toegang tot het binnenterrein alleen voor omwonenden via op afstand bedienbare slagboom met abonnementssysteem, meer info over de vereniging van omwonenden via de makelaar. OMGEVING De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, het MUMC+ en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. Een autovrije straat aan de voorzijde van de woning en een garagebox aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN \- Verrassend ruime woning met 4 grote slaapkamers en garagebox. \- Heldere woonkamer van maar liefst ca. 29 m²; \- 4 slaapkamers van ieder ca. 14 m²; \- Te moderniseren badkamer (ca. 3 m²); \- Twee dakterrassen (resp. ca. 1 en 8 m²); \- Zonnige achtertuin op het westen; \- De gevelpanelen (Trespa) aan de voor- en achterzijde van de woning zijn in 2018 aangebracht; \- Rustige ligging aan omsloten parkeerterrein aan achterzijde (veilig voor kleine kinderen) met fijn \- Kosten toegang per auto één telefoonnummer/ toegangsbewijs voor betreding "Ons Domein" bedraagt € 25,- per jaar; \- Binnenterrein is eigendom van stichting 'Ons Domein'. KENMERKEN \- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 119 m²; \- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²; \- Externe bergruimte ca. 17 m²; \- Inhoud ca. 378 m³; \- Perceelgrootte ca. 113 m².