4 rooms house of 128m² in Nijmegen

**GERENOVEERDE WONING MET ZONNEPANELEN* Algemeen Zwanenveld behoort tot het stadsdeel Dukenburg en ligt in het noordoosten hiervan. De wijk ligt tussen de Wijchenseweg-N326 (noordkant), het Maas-Waalkanaal (oostkant), de Nieuwe Dukenburgseweg (zuidoostkant) en de Van Schuylenburgweg (zuidwestkant). Zwanenveld is ruim opgezet, met veel groen- en waterpartijen, en er zijn enkele ‘rondlopende’ hoofdstraten waar de andere straten op uitkomen. Aan de westzijde van de wijk ligt het park ‘Geologenstrook, een lange groenstrook met waterpartijen. Voorzieningen In Zwanenveld is een groot winkelcentrum gevestigd: Winkelcentrum Dukenburg. Onder het winkelcentrum bevindt zich een parkeergarage met 1290 parkeerplaatsen. Tevens is er een politiebureau in Zwanenveld. Bereikbaarheid: Aan de noordwest rand van Zwanenveld ligt NS-station Nijmegen Dukenburg en een busstation voor zowel stads- als streekbussen. Daarnaast kent Zwanenveld een gunstige ligging .v. de uitvalswegen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u in de hal het toilet. De ruime woonkamer geeft toegang tot de tuin. De lichte gerenoveerde keuken met een zwart composiet aanrecht is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesbak, bakoven met geïntegreerde magnetron). Eerste etage: 3 slaapkamers. De gerenoveerde badkamer is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafel en design-radiator. Zolder: Vaste trap naar zolder. 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de wasmachineaansluiting te vinden. Huurprijs: € 1.495,- . De woning is te huur vanaf 1 augustus 2026. De minimale huurperiode is 12 maanden. Getoonde foto’s zijn van een soortgelijke woning. Interesse in deze woning? Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGl/huur. Zoek vervolgens de woning op en klik in het paarse vlak op de knop [INLOGGEN]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huurprijs per maand te bedragen. Het inkomen van een eventuele partner mag volledig meegerekend worden. Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren. Er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Tevens voeren wij een creditcheck uit. Voor alle toewijzingscriteria verwijzen wij u naar onze website. Indien u zich inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-