7 rooms house of 130m² in Valkenburg

Uniek wonen in hartje Valkenburg aan de Geul - monumentale mergelwoning met royale ruimtes en binnenplaats. In het historische hart van het charmante Valkenburg bieden wij u te huur deze karaktervolle uit mergelsteen opgebouwde woonhuis (ca. 130m2) aan. Deze woning maakt deel uit van een historisch watermolencomplex "De Oude Molen" (Molen van Schyns), oorspronkelijk gebouwd in 1860 een zgn. "banmolen" van de Heren van Valkenburg gelegen aan het riviertje de Geul met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13de eeuw. Tussen 2004 en 2006 werd het woonhuis met zorg en respect voor het monumentale karakter gerestaureerd door Hendrick de Keyser Monumenten. Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Tegenwoordig bestaat het complex uit 2 woningen, een museum en een naast het museumgedeelte gelegen molenwinkel met lunchroom. Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort. Indeling: Begane grond: De ingang is aan de rechterkant van de grote binnenplaats van het molencomplex. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met authentieke sfeer, voorzien van een ruim en modern toilet en meterkast. De ruime keuken van ca. 21.5 m² beschikt over een keukenblok met veel kasten en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuiging, via keuken toegang tot de binnenplaats (1). Aan voorzijde is een separate entree met binnenplaats (2). Totale tuinoppervlak: ca. 33m2. Royale uit 2 gedeeltes bestaande woonkamer van 47m2 met parketvloer. Verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van resp. 25, 22 en 20m2 en een complete badkamer met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en tweede toilet. Een grote zolder van ca. 95 m² bereikbaar via een vaste trap, biedt een zee aan ruimte. Hier bevindt zich tevens de HR combi CV-installatie. Pluspunten op een rij: Monumentale mergelwoning met karakter Gelegen in het historische centrum van Valkenburg Tuin (binnenplaats: ca. 33m2; Woonoppervlak van ca. 130 m² + zolder van ca. 95 m² Volledig gerenoveerd tussen Huurperiode: minimaal 1 jaar. Waarborgsom: 2x de maandhuur: €4400,-. Glasverzekering: € 4,88 excl. BTW Beschikbaarheid: per direct Duur huurovereenkomst: onbepaalde tijd Huisdieren: in overleg.