2 rooms apartment of 86m² in Amsterdam

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Op een unieke locatie, met een spectaculair uitzicht over het IJ en de IJ-oevers, ligt dit speels ingedeelde 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 86 m2. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en bevindt zich op de 2e verdieping van een karakteristiek monumentaal pand genaamd de "Stenen Graansilo". De woning wordt gestoffeerd en volledig gemeubileerd opgeleverd. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met automatische deuren, lift en trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: binnenkomst in de hal met toegang tot de zeer ruime woonkamer met luxe open keuken en en-suite een ronde kamer (voormalige toren) met gezellig zitje. Deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. Naast de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer met kledingkast. De keuken (Bulthaup) beschikt over veel bergruimte en is voorzien van een eetbar en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en een afgesloten ruimte met de wasmachine en de droger. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Niet te missen is het panoramische uitzicht over het IJ door de grote ramen in de woonkamer en de slaapkamer. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een bijzondere locatie in de Zeeheldenbuurt aan de rand van het centrum nabij het Westerpark en het Centraal Station met veel leuke winkels en horecagelegenheden in de buurt. De woning ligt door de nabijheid van het Centraal Station en de veerpond naar Amsterdam Noord zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan met een vergunning voor vergunninggebied West-8.2 Zeeheldenbuurt, parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De wachttijd bedraagt thans ca. 10 maanden (bron: website gemeente Amsterdam . ). Voor elektrische auto's geldt een voorrangsregel. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht over het IJ en de IJ-oever! - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - 1 Slaapkamer - Luxe badkamer en Bulthaup keuken - Gehele woning . een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming - Goed geïsoleerd met dubbele beglazing - Energielabel C - Er is een lift in het complex aanwezig - Voorzien van eigen berging in het souterrain HUURVOORWAARDEN - Huurperiode: onbepaalde tijd - De woning wordt gestoffeerd en volledig gemeubileerd opgeleverd - Huurprijs € 2.750,- per maand inclusief servicekosten - Exclusief gas, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen - Waarborgsom 2 maanden huur - Inkomenseis: bruto inkomen van minimaal 3,5x de maandhuur - Géén studenten, géén woningdelers en géén huisdieren toegestaan - Screening van de huurder is onderdeel van de procedure - Oplevering in overleg *** Unique Apartment with Panoramic Views over the IJ In a truly unique location with spectacular views over the IJ and its waterfront, this creatively designed 2-room apartment offers an impressive 86 m² of living space. Finished to a high standard, the apartment is located on the 2nd floor of the characteristic monumental building known as the “Stenen Graansilo.” The property is offered fully furnished and partially equipped. LAYOUT Ground floor: communal entrance with automatic doors, elevator, and stairs to the 2nd floor. 2nd floor: entrance hall leading to the spacious living room with a luxurious open-plan Bulthaup kitchen and an en-suite round room (former tower) with a cozy seating area, perfect for a variety of uses. Adjacent to the living area is the generous bedroom with a built-in wardrobe. The kitchen features ample storage, a breakfast bar, and various built-in appliances including a 5-burner ceramic cooktop, extractor hood, refrigerator, oven, and microwave. The modern bathroom is equipped with a double sink, shower, and a separate laundry area with a washing machine and dryer. The guest toilet is accessible from the hallway. The large windows in both the living room and bedroom offer an unmissable panoramic view over the IJ. LOCATION & ACCESSIBILITY Located in the distinctive Zeeheldenbuurt, on the edge of the city center near Westerpark and Amsterdam Central Station, with a wide range of shops, restaurants, and cafés nearby. Public transport is excellent, with the Central Station and the ferry to Amsterdam North within easy reach. Major roads are also easily accessible. Parking is available with a permit for the West-8.2 Zeeheldenbuurt area. The cost of a resident parking permit is €192.81 per 6 months. Current waiting time is approximately 10 months (source: Municipality of Amsterdam, ). Priority rules