4 rooms house of 87m² in Leiden

Prinses Wilhelminastraat, Leiden/Tuinstadwijk (ca. 87 m²) € 2.100,- excl. G/W/E Fantastisch gelegen, karakteristieke woning in de populaire Tuinstadwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Leiden. Deze lichte en goed onderhouden woning combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over een heerlijke achtertuin. Via de entree met praktische schoen- en Franse kasten heeft u toegang tot een lichte woonkamer met open keuken en nog een ruime zithoek. In de gang vindt u een separaat toilet en de steile trap naar de eerste verdieping. De kamer aan de voorzijde heeft prachtig grote raampartijen, waarbij u uitzicht heeft op een het rustige doodlopende woonstraat. In de woonkeuken bevindt zich een licht koepel en vrijwel de gehele achterpui is van glas waardoor u van veel privacy en daglicht geniet. De gehele woonverdieping beneden is recent voorzien van een PVC visgraat vloer met vloerverwarming. Via een charmante toog bereikt u de achterzijde van de woning. De open (woon)keuken is volledig uitgerust met onder andere een fornuis, koel/vriescombinatie, magnetron, ruime kastruimte en een stijlvol Terrazzo aanrechtblad met tegelspoelbak. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De circa 35 m² grote achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en rust dankzij de autovrije achterliggende weg. De tuin is deels overkapt, beschikt over een stenen BBQ en wordt gesierd door een fraaie druivenstruik. Groot voordeel is dat de woning ook toegankelijk is vanuit de tuin, waardoor u fietsen in de tuin kunt stallen, de parkeerplekken in de Lelielaan makkelijk bereikbaar zijn en (tuin)afval niet door de woning verwijderd hoeft te worden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende kast- en opbergruimte. Aan de voorzijde is een extra kamertje gecreëerd, ideaal als thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel. Op de bovenste etage bevindt zich de zolder, geschikt als wasruimte, extra logeerkamer of voor extra opslag. Deze ruimte is dus multifunctioneel inzetbaar. Bijzonderheden • Ca. 87 m² woonoppervlak • Voor- en achterdeur • Zonnige tuin met overkapping • Rustige, kindvriendelijke wijk • Nabij centrum, openbaar vervoer en winkels • Energielabel B