3 rooms house of 108m² in Eindhoven

Een uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden. De woning is rustig gelegen in de woonwijk “Hagenkamp” in het stadsdeel Gestel. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom met berging. Dicht nabij vele voorzieningen als het stadscentrum, basisschool, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, ASML, MMC, High Tech Campus en op loopafstand ligt het Philips de Jonghpark. Indeling Via de verzorgde, gedeeltelijk bestrate voortuin bereikt u de voordeur van deze verrassend ruime woning. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, een handige trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de royale en lichte doorzonwoonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een zeer ruime leefruimte met een comfortabele zit- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin. Via de eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. De halfopen keuken vormt een fijne verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor u hier direct aan de slag kunt met het bereiden van heerlijke maaltijden. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop op de eerste verdieping kunt u de twee slaapkamers, badkamer, aparte toilet en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping bereiken. Slaapkamers Slaapkamer 1: deze master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. Badkamer De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, design radiator, en een vaste wastafel met meubel, opbergruimte en ligt aan de achterzijde van de woning. Tevens is de badkamer voorzien van een raam en een deur wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Toilet Gedeeltelijke betegelde toilet met een hang closet en wastafel. Tweede verdieping Overloop Middels een vaste trap komt u uit op de overloop van de tweede verdieping. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor uw witgoed apparatuur, Cv-ketel en een Velux dakraam. Slaapkamer drie De derde ruime slaapkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Door de dakkapel geniet de kamer van voldoende lichtinval. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en is hierdoor onderhoudsvriendelijk. De tuin ligt op het zuiden zodat er optimaal van de zon genoten kan worden. Daarnaast is tuin voorzien van een kraantje en een achterom. Berging De ruime berging leent zich prima voor het stallen van uw fietsen en/of tuingereedschap. De berging is ook voorzien van elektra. Bijzonderheden - Huurprijs: € 1.975. - incl. servicekosten - Borgsom: 1,5 maand - Woonoppervlakte: circa 107,2 m² - Inhoud: 381 m³ - Perceeloppervlakte: 167 m² - Gunstig gelegen nabij het stadscentrum, uitvalswegen, ASML, MMC, High Tech Campus en op loopafstand ligt het Philips de Jonghpark, - Kindvriendelijke buurt met scholen in de directe omgeving; - Minimale huurperiode: 12 maanden Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.950 per maand (exclusief servicekosten à 25 per maand) Waarborgsom € 2.963 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 381 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie Energie Energielabel D Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt, eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 40 m² (8,00 meter diep en 5,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren