2 rooms house of 98m² in Laren

Per 1 Augustus beschikbaar in Laren: Op loopafstand van het oude centrum, in de gezellige Zevenend wijk, staat deze in stijl verbouwde voormalige bakkerij. De vrijstaande woning is in 2020 volledig gerenoveerd, en daarom zeer comfortabel. Met behoud van de klassieke uitstraling is het huis geïsoleerd volgens de laatste richtlijnen, voorzien van nieuwe kozijnen, vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, glasvezelverbinding en allerlei domotica. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is recent opnieuw klassiek bestraat met oude waaltjes, en is rondom afgeschermd met groenblijvende steeneiken. Doordat de woning niet direct aan de straat ligt is het een oase van rust. Laren-Zevenend is een gezellige wijk waar kleine, authentieke straatjes elkaar afwisselen met jaren '30 woningen en oude oorspronkelijke boerderijen. De groene aangrenzende omgeving is ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Vanaf de snelweg A1 of A27 is de buurt goed en snel aan te rijden. Het is een ideale omgeving om te wonen wanneer je werkzaam bent in één van de grotere omliggende steden. Begane grond (58m2): Entree, kleine hal met trap naar bovenverdieping en lange kastenwand. Tegenover het toilet op begane grond bevindt zich de trap naar de zeer ruime kelder met stahoogte. Lichte eetkamer en woonkamer doordat de hele voorzijde van de woning over de breedte voorzien is van een hoge raampartij. Hoogte balkenplafond 3.25m, uitgevoerd met traditionele andreas-kruizen. Luxe open keuken met marmeren werkblad en ruim kookeiland voorzien van . een verzonken brede inductieplaat. Verder alle nodige inbouwapparatuur zoals extra brede oven, grote koel- en vriescombinatie en vaatwasser. In de woonkamer staat centraal een houtbrander die op koude grijze dagen voor extra gezelligheid zorgt in huis. In de aparte wasruimte naast de keuken staan de wasmachine en droger. Bovenverdieping (36m2): Werk-logeerkamer met bureau en slaapbank, waarbij onder het schuine gedeelte van het dak een bergruimte is. Slaapkamer met kastenwand, leg- en hangruimte voor kleding. Ruime, stijlvolle badkamer met grote stortdouche, natuurstenen wastafel met dubbele ladekast, en twee handdoekradiatoren. Ook hier weer extra bergruimte onder de kap. Kelder (10m2): Op de trap naar beneden meerdere diepe planken en tweede vriezer. Over de lange zijde van de kelder is een open stellingkast aangebracht met een zee van opslagruimte. -De woning wordt gemeubileerd verhuurd. - Huisdieren in overleg. - Roken niet toegestaan. - De borg is gelijk aan 2 maanden kale huur. - Nutsvoorzieningen op eigen naam af te sluiten. - Huurovereenkomst voor 1 jaar, met optie tot verlenging. - Gunning voorbehouden aan verhuurder. Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 2.650 per maand (geen servicekosten) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.475 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.650 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1938 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 98 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energielabel C Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren