3 rooms house of 108m² in Hoogeloon

Ben je op zoek naar een woning die meegroeit met jouw behoeften? Midden in het dorp aan het Valensplein vind je deze bijzondere hoekwoning. Dit object biedt niet alleen een comfortabel en energiezuinig huis, maar beschikt ook over een vrijstaand bijgebouw dat perfect is als mantelzorgwoning, luxueus atelier of professionele werkplek aan huis. Dankzij de volledige isolatie en de aanwezige zonnepanelen woon je hier bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en krijg je toegang tot de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de enorme lichtinval door de grote glaspartijen en de dubbele schuifpui die de tuin direct bij de kamer betrekt. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, twee koelkasten, een vriezer en een Quooker. Het geheel is stijlvol afgewerkt met een composiet werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een drempelloze tegelvloer in hardsteen-look met aangename vloerverwarming. Comfort staat centraal, op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een sfeervol balkenplafond. De aangrenzende moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel in een compleet badmeubel en een tweede toilet. Vanuit het achterportaal, waar zich ook een separaat toilet bevindt, heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier tref je een volwaardige tweede slaapkamer aan. Deze kamer is extra praktisch ingericht met een eigen keukenblok voorzien van een spoelbak, wat de verdieping ideaal maakt voor gasten of een inwonend gezinslid. Vrijstaand bijgebouw (Atelier / Mantelzorgwoning): Dit bijgebouw is een volledig zelfstandige ruimte van circa 40 m². De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een schuifpui naar de tuin en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (. vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie). Daarnaast vind je hier een eigen slaapkamer met pvc-vloer, eveneens met schuifpui, en een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Dit gebouw is gasloos, beschikt over een eigen airco-unit voor verwarming en koeling, en heeft een eigen parkeerplaats. Tuin en buitenruimte: De woning ligt op een mooi hoekperceel met vrij zicht over het plein. De fraai aangelegde zijtuin biedt veel privacy en is ingericht met een royaal terras, gazon en groene hagen. Het bijgebouw beschikt over een eigen bestraat en omheind gedeelte, bereikbaar via een dubbele openslaande poort. Voor je fietsen en tuingereedschap is er een praktische berging aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: hoofdwoning ca. 68 m² en het bijgebouw ca. 40 m². • Volledig geïsoleerd met dak-, spouwmuur en vloerisolatie en tevens voorzien van HR beglazing. • Voorzien van zonnepanelen waarvan (9 stuks op de hoofdwoning (gedeeld met naastgelegen bovenwoning) en 8 panelen gesitueerd op het bijgebouw. • Het bijgebouw is volledig elektrisch/gasloos. • Verwarming via een Remeha CV-ketel en vloerverwarming op de begane grond en bijgebouw door middel van airco. • Extra’s: 40C is voorzien van airco-unit aanwezig. • Eigen oprit en parkeerplaats bij het bijgebouw. • Gelegen op een hoekperceel met vrij zicht over het Valensplein. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.950 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Specifiek Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 108 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, vloerverwarming, en wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, dakraam, schuifpui, en zonnepanelen Energie Energielabel B Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Buitenruimte Ligging In centrum Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Zijtuin 160 m² (17,00 meter diep en 9,44 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren