4 rooms house of 102m² in Weert

Instapklaar tussenliggend woonhuis met onder andere een moderne keuken, een eigentijdse badkamer, vier slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. De woning beschikt daarnaast over een fijne achtertuin met overkapping, een berging en een vrije achterom. Gelegen op een centrale locatie in de geliefde woonwijk Leuken, op korte afstand van het centrum van Weert en diverse dagelijkse voorzieningen. PROCEDURE OM IN AANMERKING TE KOMEN VOOR DEZE HUURWONING; Stuur een Indeling: Begane grond: Via de ontvangsthal, voorzien van de meterkast, het toilet en de trapopgang, betreedt u de woning. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. en is voorzien van een airco. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en van alle gemakken is voorzien. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook een van de slaapkamers beschikt over een airco. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping, die dankzij de dakkapel en de prettige lichtinval een volwaardige extra woonlaag vormt. Deze veelzijdige ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Exterieur: De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook de achtertuin is onderhoudsarm en beschikt over een terrasoverkapping, gazon, bestrating, een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Bijzonderheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een goed isolatiepakket en 12 zonnepanelen. Mede dankzij deze duurzame voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel A. De woning wordt grotendeels gemeubileerd verhuurd. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Leuken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette parkeerhof met voldoende openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand liggen het Integraal Kindcentrum (IKC) Leuken met basisschool en kinderopvang, evenals het uitgebreide wijkwinkelcentrum met onder andere supermarkten Albert Heijn en Aldi. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen aanwezig. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Weert als het NS-station. Ook de aansluiting op de A2 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.395 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.790 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1977 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 102 m² Externe bergruimte 8 m² Perceel 155 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit Trendline HRC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) Kadastrale gegevens WEERT T 1972 Kadastrale kaart Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 62 m² (10,30 meter diep en 6,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren