3 rooms house of 145m² in The Hague

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e- WELKOM IN DEN HAAG In het hart van Den Haag bevindt zich deze stijlvolle en ruime herenwoning van ca. 145 m², waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers, een complete badkamer, twee separate toiletten en een praktische wasruimte. Een absoluut pluspunt is het royale dakterras van ca. 32 m², gelegen op het noordwesten, waar je vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Dankzij de riante opzet en energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen. WIJK – CENTRUM DEN HAAG De woning is uitstekend gelegen aan de rand van het historische centrum van Den Haag. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraten, musea, theaters, bioscopen, restaurants en terrassen die de binnenstad zo geliefd maken. Ook Scheveningen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Den Haag Centraal Station, Station Hollands Spoor, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A12 en N44 is de bereikbaarheid uitstekend. INDELING Begane grond Entree van de woning naar de hal met garderoberuimte en een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek om te koken en te dineren. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koffieautomaat, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de royale opzet is er volop werk- en bergruimte. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, die directe toegang biedt tot het afgesloten binnenterrein met de privéparkeerplaats. Het binnenterrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Eerste verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als comfortabele leefverdieping. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een ruime zithoek als een werk- of speelhoek. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht. Via de openslaande deuren is het zonnige dakterras van ca. 32 m² bereikbaar, gelegen op het noordwesten, waar je vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de royale derde slaapkamer met aangrenzend de ruime inloopkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De woonkeuken, de eerste verdieping en de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd middels stadsverwarming. Het bouwjaar van de woning is 2008. PARKEREN De woning beschikt over een vaste, overdekte privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Daarnaast kan eenvoudig een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag, afhankelijk van de geldende regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 145 m² - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van muur- en dakisolatie - Gestoffeerd - Royale woonkeuken met complete inbouwapparatuur - 3 slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - 2 separate toiletten - Dakterras van ca. 32 m² op het noordwesten - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in de badkamer - Inpandige berging - Overdekte privéparkeerplaats - Uitstekende ligging nabij het centrum van Den Haag - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar met diplomatenclausule verhuurder (verlenging in overleg) - Huurprijs € 2.350,- exclusief per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 1 augustus 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.350 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.350 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en ligbad Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Stadsverwarming Buitenruimte Ligging In centrum Tuin Zonneterras Zonneterras 32 m² (4,50 meter diep en 7,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noordwesten Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein