2 rooms house of 126m² in Eindhoven

Luxe en instapklaar 3-laags appartement met dakterras en eigen parkeerplaats. Werkelijk fantastisch afgewerkt 3-laags appartement met berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartementencomplex is in 2022 opgeleverd en voldoet aan alle moderne eisen qua isolatie en duurzaamheid, inclusief zonnepanelen. Het appartement beschikt over een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming, een luxe open keuken, ruime slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche. Het royale dakterras biedt volledige privacy. De Langdonkenstraat is gelegen in de wijk Philipsdorp, een karakteristieke buurt in het hart van Eindhoven. Op slechts 300 meter loopafstand bevindt zich het Philips Stadion, de thuisbasis van PSV. Daarnaast ligt het bruisende Strijp-S, bekend om zijn creatieve en culturele evenementen, op korte loopafstand. Het stadscentrum van Eindhoven, met een divers aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is eveneens op loopafstand bereikbaar. Eindhoven Centraal Station bevindt zich op ongeveer 10 minuten lopen, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is met het openbaar vervoer. De wijk biedt een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Wil jij dit instapklare appartement met luxe afwerking en royaal dakterras zelf ervaren? Neem dan Indeling De eigen voordeur biedt toegang tot een royale hal met meterkast (voorzien van uitgebreide groepenkast en domotica-besturing), een deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer met open keuken heeft een plafondhoogte van ca. 3,5 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De luxe keuken (2022) is voorzien van een keramiek werkblad, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker (inclusief gekoeld bruiswater), koelkast, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. Handige extra’s zijn de koffie-nis en de ingebouwde wijnklimaatkast. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging van ca. 4 m². Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping met een ruime overloop en maatwerk kastenwand. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor met ingebouwde kasten en bureau. Beide kamers zijn voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming, UTP-aansluitingen en domotica voor verlichting en raamdecoratie. De luxe badkamer (2022) is volledig betegeld en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een handige pantry met spoelbak en koelkast, ideaal voor gebruik op het dakterras. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Het royale dakterras (ca. 33 m²) biedt volop ruimte voor een loungeset en eettafel. Overige verdiepingen Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder Bijzonderheden - Huurprijs € p/m incl servicekosten - Borgsom: 1,5 maand - Beschikbaar per 1 september 2026 - Minimale huurperiode 12 maanden - Instapklaar appartement met hoogwaardig afwerkingsniveau - Woonopp. ca. 118 m2 (excl. dakterras van 38 m²) - Hoogwaardige afwerking met maatwerk kasten, alarmsysteem en domotica - Gunstige ligging nabij centrum Eindhoven, TU/e en uitvalswegen Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 2.995 per maand (exclusief servicekosten à € 275.0 /mnd) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 3.200 per maand (exclusief servicekosten à 275 per maand) Waarborgsom € 5.213 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 527 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel en mechanische ventilatie Energie Energielabel A++ Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Garage Soort garage Parkeerkelder Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen