6 rooms house of 175m² in Rijswijk

Heb je interesse in deze woning en wil je een bezichtiging inplannen? Laat het ons weten via e- WELKOM IN RIJSWIJK – Luxe, comfort en ruimte aan de Broekmolenweg Gelegen aan de rustige en groene Broekmolenweg in Rijswijk bevindt zich deze royale, goed onderhouden gestoffeerde twee-onder-een-kapwoning, die met een woonoppervlak van circa 175 m² alle ruimte biedt voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 5 slaapkamers, een leuke kamer in de nok, twee moderne badkamers en een heerlijk zonnige tuin van circa 60 m² met pergola. Bijzonder aan deze woning is de aanwezigheid van een garage en airconditioning op iedere verdieping, wat zorgt voor optimaal comfort, ook tijdens warme zomers. Een ideaal (familie)huis voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, luxe en een rustige woonomgeving. WIJK – Vrijenban Deze woning ligt in de geliefde buurt Vrijenban, in de directe omgeving van de Broekmolenweg. Dit is een rustige, veilige en groene woonomgeving met brede lanen, waterpartijen en veel privacy. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen (waaronder internationale scholen), sportfaciliteiten, NS-station Rijswijk en station 't Haantje. De locatie is zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Amsterdam (A4/A13/A12). Het centrum van Rijswijk is binnen enkele minuten te bereiken, evenals recreatiegebieden zoals het Rijswijkse Bos en Park Overvoorde. Ook Delftse Hout en de Dobbeplas liggen vlakbij. Station Delft en het centrum van Delft zijn heel gemakkelijk te bereiken. Tram 1 en 19 stoppen op slechts 2 minuten lopen. INDELING Goed onderhouden voortuin met oprit en toegang tot de garage. Er is een laadpaal aanwezig voor elektrisch laden. Begane grond Entree via een ruime hal met garderobe en separaat toilet. De royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is voorzien van airconditioning, een fraaie plavuizenvloer en een halfopen keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Ook is hier de tweede badkamer (2025) gesitueerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Tevens is er een aparte wasruimte met wasmachine en droger. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Derde verdieping In de nok bevindt zich een knusse slaapkamer met stahoogte in het midden. Veel opbergruimte aanwezig. GARAGE + PARKEREN De woning beschikt over een eigen garage en een oprit met parkeergelegenheid voorzien van laadpaal. Parkeren is tevens mogelijk in de straat (vrij parkeren). ISOLATIE EN VERWARMING Voorzien van Energielabel A. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, dubbele beglazing, dak- en muurisolatie is het hier het hele jaar door prettig wonen, zonder hoge energiekosten. Airconditioning op elke verdieping zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Bouwjaar: 2017. HIGHLIGHTS • Woonoppervlak circa 175 m² • Energielabel A • Gestoffeerd • Volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie • Airconditioning op elke verdieping (.v. de nok) • Garage en eigen oprit • Luxe halfopen keuken voorzien van alle inbouwapparatuur • 2 moderne badkamers • 5 slaapkamers • 3 toiletten • Wasmachine en droger aanwezig • Zonnige tuin (ca. 60 m²) op het zuidwesten • Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen • Centrum Delft binnen 15 minuten wandelen te bereiken • Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar met diplomatenclausule voor verhuurder, minimaal 12 maanden. Verlenging van 2 jaar in overleg mogelijk • De woning wordt gestoffeerd opgeleverd • Huisdieren in overleg • Roken niet toegestaan • Beschikbaar per 1 juli, in overleg eerder • Huurprijs: € excl. per maand • 1 maand waarborgsom Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per direct beschikbaar Huurprijs € 3.600 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.600 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2017 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen Energie Energielabel A+ Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 60 m² (7,50 meter diep en 8,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 1 auto Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren