3 rooms house of 154m² in Erp

UNIEK, INSTAPKLAAR WONEN IN VOORMALIG BOSWACHTERSHUIS – VRIJSTAAND, GEMEUBILEERD EN ENERGIEZUINIG (A) VOLLEDIG GEMEUBILEERDE VRIJSTAANDE WONING (CA. 145 M²) MET ENERGIELABEL A, GELEGEN AAN DE RAND VAN HET BOS IN ERP Deze karakteristieke woning betreft een gemeentelijk monument waarin vroeger de boswachter woonde. In 2014 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter is behouden en gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming en een hoog energielabel (A). De woning ligt op een bijzondere locatie, direct aan de rand van het bos en naast lunchrestaurant De Boswachter. Overdag zorgt dit voor een levendige omgeving, terwijl de rust in de avonduren terugkeert doordat de horecazaak gesloten is. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een afgesloten achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein direct voor de deur, biedt deze woning een comfortabele en praktische woonoplossing. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne keuken en meerdere slaapkamers. De combinatie van ruimte, licht en de groene omgeving maakt dit een aantrekkelijke woning voor tijdelijk verblijf. KENMERKEN - Vrijstaande woning (gemeentelijk monument) - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Volledig gerenoveerd (2014) - Energielabel A - Vloerverwarming - Volledig gemeubileerd - Afgesloten achtertuin - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (voor de deur) - Gelegen naast lunchrestaurant De Boswachter (’s avonds gesloten) - Direct aan bos/natuurgebied LIGGING Gelegen in een groene omgeving aan de rand van Erp, met natuur direct voor de deur. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. BIJZONDER Een unieke combinatie van karakter en comfort. Geschikt voor tijdelijke verhuur, bijvoorbeeld voor expats, overbrugging of projectmatig verblijf. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het ----- UNIQUE DETACHED HOME FOR RENT – FORMER FORESTER’S HOUSE IN A GREEN SETTING FULLY FURNISHED DETACHED HOUSE (APPROX. 145 M²) WITH ENERGY LABEL A, LOCATED NEXT TO THE FOREST IN ERP (BRAINPORT REGION) This charming and characterful home is a listed municipal monument and was originally the residence of the local forester. In 2014, the property was fully renovated, combining authentic details with modern comfort, including underfloor heating and excellent insulation (energy label A). The house is situated in a unique green location, directly next to the forest and adjacent to lunch restaurant De Boswachter. The restaurant operates during the day, creating a pleasant atmosphere, while evenings remain quiet as it closes after daytime hours. With a living area of approximately 145 m², a fully enclosed backyard and two private parking spaces directly in front of the house, this property offers a comfortable and practical living solution for temporary stays. Inside, the home features a bright living area with large windows, a modern kitchen and multiple bedrooms. The combination of space, natural light and the surrounding greenery makes this an ideal place to live and work. KEY FEATURES - Detached house (municipal monument) - Living area approx. 145 m² - Fully renovated (2014) - Energy label A - Underfloor heating - Fully furnished and move-in ready - Enclosed backyard - Two private parking spaces (in front of the house) - Located next to lunch restaurant De Boswachter (closed in the evenings) - Direct access to forest and nature LOCATION Located in a green and quiet area in Erp, with nature right on your doorstep. At the same time, major roads and the Brainport Eindhoven region are easily accessible, making it ideal for professionals working in the area. SUITABLE FOR Ideal for expats, temporary assignments, or those in need of a high-quality short-term living solution. ----- After an invitation for a viewing, ----- Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.800 per maand (inclusief servicekosten à 300 per maand) Waarborgsom € 3.500 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1914 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 154 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen 2 inloopdouches, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel A Buitenruimte Ligging Aan bosrand Tuin Achtertuin Achtertuin 119 m² (17,00 meter diep en 7,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/berging Inpandig Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein