4 rooms house of 131m² in Bussum

BESCHIKBAAR PER 16 AUGUSTUS. RUIME, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING AAN DE RAND VAN HET GEWILDE GODELINDEKWARTIER MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN, BALKON EN ZONNIG DAKTERRAS! Deze vooroorlogse (bouwjaar 1939) onder architectuur ontworpen, uitgebouwde tussenwoning met dakterras en zonnige tuin ligt aan de rand van de populaire woonwijk Godelindekwartier en maakt deel uit van het bekende blok witte woningen van architecten Zanstra, Giesen en Sijmons. Dit architectenbureau is onder andere bekend van de atelierwoningen aan de Zomerdijkstraat in Amsterdam. In 2025 is de woning volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Het resultaat is een sfeervol gezinshuis waarin het karakter van de jaren ’30 harmonieus is gecombineerd met modern wooncomfort. U kunt hier zo intrekken en direct genieten van een instapklare woning, zonder dat er nog verbouwd hoeft te worden. OMGEVING Door de gunstige ligging aan de rand van het kindvriendelijke Godelindekwartier zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse (basis)scholen, de Bussummerheide, speeltuinen, het NS-station (trein/bus), supermarkten en winkels. Ook de gezellige weekmarkt (donderdag) in het centrum van Bussum, restaurants en uitgaansgelegenheden (waaronder Theater ’t Spant!) bevinden zich op loop- of fietsafstand. Bovendien liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort op slechts enkele minuten rijden. INDELING Begane grond: Entree met garderobe, toegang tot de kelder (met meterkast) en een modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich tevens de nieuwe open keuken in moderne opstelling, uitgerust met een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Via de uitbouw openen dubbele deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, volledig vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten. Aan de voorzijde een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde (slaap)kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: Overloop die toegang geeft tot een ruime vierde slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Via de slaapkamer en de overloop bereik je het ruime dakterras van 16,7 m². TUIN Deze woning beschikt over een diepe voortuin en een ruime achtertuin op het noordwesten, met een vrijstaande berging en een achterom. Door de gunstige ligging biedt de achtertuin volop privacy en kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. BIJZONDERHEDEN - Volledig gemoderniseerd in 2025 en instapklaar! - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe open keuken (2025) met kookeiland en inbouwapparatuur; - Twee moderne badkamers; - Vier slaapkamers; - Bouwjaar 1939; - Woonoppervlakte 130,5 m²; - Externe bergruimte 7,7 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 16,7 m²; - Perceeloppervlakte 193 m²; - Energielabel C; - Verwarming via Nefit HR-combiketel (2019); - Dak van woning en berging recentelijk vernieuwd. Verhuur is in overleg en onder voorbehoud van akkoord verhuurder, met gebruikelijke voorwaarden zoals screening en inkomenseis. De huurprijs is exclusief gas, water en elektra. De waarborgsom is 2 maanden huur. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 3.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 7.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1939 Soort dak Zadeldak bedekt met leisteen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 131 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 8 m² Perceel 193 m² Inhoud 456 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energielabel C Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) Kadastrale gegevens BUSSUM D 6445 Kadastrale kaart Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 58 m² (10,00 meter diep en 5,80 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noordwesten Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren