4 rooms house of 138m² in Breda

Zeer nette, recent gerenoveerde en deels gemeubileerde eengezinswoning (ca. 138m²) in een van de gezelligste wijken in Breda. Deze gedeeltelijk gemeubileerde woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een woonkamer met een open keuken en een tuin met een schuur en een achterom. De woning is gelegen aan een fraaie, kindvriendelijke en rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk “Boeimeer” met veel groenvoorzieningen. Het bruisende stadscentrum, (dag-)winkels, scholen, het Mastbos, de gezellige Ginnekenmarkt en de uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Deze woning is beschikbaar per 17 augustus voor de periode van één jaar. Indeling De entree biedt toegang naar de woonkamer met open keuken en kookeiland, het aparte toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, zeer lichte woonkamer van bijna 40m² met een prachtige elektrische haard biedt toegang naar de tuin via een schuifpui en een loopdeur. De keuken met riant kookeiland is voorzien van een vierkante spoelbak, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. De zonnige tuin (ca. 45m²) beschikt over een slipvrij terras en is deels betegeld en deels voorzien van gras. Er is beschikking over een berging ( ca. 6m²) en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 16m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime inloopdouche (regen- en handdouche) met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over de wasapparatuur, de CV ketel en biedt toegang tot de riante slaapkamer van ca. 25m². Deze slaapkamer is voorzien van een bad en airconditioning. Bijzonderheden; - Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerde eengezinswoning in Boeimeer - TOP-locatie - Ruime, lichte woning - Voorzien van zonnepanelen - Gedeeltelijk gemeubileerd - Beschikbaar per 17 augustus 2026 voor 12 maanden - Huurprijs € 2.850,- excl. g/w/e, tv/internet en gemeentelijke belastingen. De woning heeft nu energielabel D maar is energiezuiniger omdat als onderdeel van de verbouwing ook spouwmuurisolatie, dakisolatie & vloerisolatie aangebracht. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.850 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.700 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1963 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 138 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte 53 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen Energie Energielabel D Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 46 m² (8,00 meter diep en 5,80 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen