3 rooms house of 177m² in Eindhoven

Bent u op zoek naar een royale, gelijkvloerse woning op een prachtige locatie? Deze bungalow aan de Xanthippehof 1 in Eindhoven combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Oude Gracht. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. INDELING Deze bungalow biedt maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan extra ruimte. De royale woonkamer is het hart van het huis, met veel natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De lichte keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Boretti gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De inpandige garage is via de woonkamer bereikbaar. Deze garage is niet alleen perfect voor uw auto, maar biedt ook extra bergruimte. Naast een praktische bijkeuken biedt de slaapvleugel toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één met een whirlpool. TUIN & CARPORT De bungalow is gelegen op een royaal hoekperceel, waardoor u geniet van extra privacy. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin beschikt over een overdekt terras waar u het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's, en een praktische carport voor extra beschutting. LIGGING De Oude Gracht staat bekend om zijn groene straten, brede opzet en uitstekende voorzieningen. In de buurt vindt u winkels, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van het stadscentrum en uitvalswegen. Deze bungalow biedt de perfecte balans tussen een rustige woonomgeving en het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Royale bungalow met veel leefruimte - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Inpandige garage en ruime oprit met carport - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overdekt terras - Gelegen op een ruim hoekperceel in de groene wijk Oude Gracht VOORWAARDEN - huurprijs: € 2.500 p/mnd - aanvaarding: per direct beschikbaar - exclusief elektra, gas en water - waarborgsom: 2 maanden huur - minimale huurperiode: 1 jaar - minimaal benodigd bruto (gezins)inkomen: € of voldoende aantoonbaar vermogen Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Bungalow, geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1992 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 177 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Perceel 589 m² Inhoud 772 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom) Kadastrale gegevens WOENSEL N 1459 Kadastrale kaart Oppervlakte 589 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 81 m² (9,00 meter diep en 9,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Garage Soort garage Aangebouwde stenen garage Capaciteit 2 auto's Voorzieningen Elektrische deur en elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein