4 rooms house of 147m² in Eindhoven

Riante en lichte gezinswoning met dakterras in hartje Meerhoven! Bent u op zoek naar een royale, instapklare huurwoning in een van de meest gewilde wijken van Eindhoven? Deze moderne woning aan de Grasdreef 13 biedt 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijk dakterras, alle ruimte die een modern gezin nodig heeft. Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Grasrijk, geniet u hier van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De woning in vogelvlucht: - Locatie: Toplocatie in Eindhoven, op loopafstand van het park en winkelcentrum. - Ruimte: Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. - Buitenruimte: Naast de achtertuin beschikt de woning over een royaal dakterras op de eerste verdieping. - Duurzaamheid: Uitstekend geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming (energielabel A). - Huurprijs: E 2.200,- per maand. - Extra kosten: E 120,- per jaar voor binnentuin onderhoud via vereniging Groenburch. Servicekosten (25,5 per maand; huur warmtewisselaar) Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast en toiletruimte aan. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen een heerlijke plek om te verblijven. De open keuken in originele opstelling is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, toegang tot de grote gedeelde binnentuin en achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Bijzonder aan deze verdieping is het ruime dakterras, een ideale plek om in alle privacy van de zon te genieten. De badkamer is onderhouden in de originele stijl en uitgerust met een douche, bad en wastafel met twee spiegelkasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de royale derde en vierde slaapkamer, die dankzij de hoge plafonds zeer ruimtelijk aanvoelt. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger in een speciale wasruimte. Locatie & Bereikbaarheid Wonen aan de Grasdreef betekent wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het 60 hectare grote landschapspark Meerland ligt om de hoek voor sport en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het winkelcentrum. De woning is strategisch perfect gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. De busverbinding en de nabijgelegen snelwegen (A2, A50, A67) zorgen voor een optimale ontsluiting. Belangrijke informatie voor de huurder: - Huurprijs: E 2.200,- per maand. - Waarborgsom: 1 maand huur. - Beschikbaarheid: Per direct. - Parkeren: Voldoende openbare parkeergelegenheid in de aangelegen straten. Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 2.400 per maand (exclusief servicekosten à € 36,0 /mnd) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.200 per maand (exclusief servicekosten à 36 per maand) Waarborgsom € 2.200 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2005 Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 147 m² Externe bergruimte 6 m² Perceel 166 m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en TV kabel Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warm water Centrale voorziening Kadastrale gegevens STRIJP G 1710 Kadastrale kaart Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin 55 m² (10,00 meter diep en 5,50 meter breed) Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren