4 rooms house of 112m² in Winschoten

Op rustige locatie in een doodlopend hofje in plan "Noord" gelegen ruime 2/1-kap met aangebouwde stenen berging (ca. 10m2), overkapping/ carport (ca. 21m2) en vrijstaand houten tuinhuis (ca. 9m2) met tuinkamer (ca. 7,5m2). Deze onderhoudsarme woning is volledig . kunststof kozijnen en staat op een kavel van 236m2 grond. Indeling: Entree/ hal met meterkast (6 groepen), toilet met vaste wastafel en toegang naar de berging (ca. 10m2), tussenhal (ca. 4m2) met vaste trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer (ca.28,5m2) en half-open keuken (ca. 8m2) . L-vormige hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur (. koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap). 1e verdieping: Overloop met vaste kast en vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 1e slaapkamer (ca. 9,5m2), 2e slaapkamer (ca. 12,5m2) met vaste wastafel, 3e slaapkamer (ca. 9,m2) met vaste kast, moderne badkamer (ca. 5,25m2) . douchecabine, 2e toilet, designradiator, vaste wastafel en witgoedaansluitingen. 2e verdieping: Overloop met inloopkast, vaste kast met . opstelling, 4e slaapkamer (ca. 14m2). Bijzonderheden: - Vrijstaand houten tuinhuis (ca. 9m2) met tuinkamer (ca. 7,5m2). - Overkapping/ carport (ca. 21m2, naast de woning). - Overkapping (ca. 6,5m2) bij de achterdeur. - Geheel . kunststof kozijnen . dubbele beglazing (HR++). - Geheel . kunststof gevelbekleding. Deze woning wordt nog . een (hybride) warmtepomp, waardoor de woning een energielabel A zal krijgen. Zolang de woning het label A nog niet heeft zal de kale huurprijs € per maand bedragen. ALGEMENE VERHUURBEPALINGEN: - Verhuur voor minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd. - Verhuurder verlangd bij aanvang van de huur een waarborgsom ter hoogte van 1 maand huur. Verhuurvoorwaarden: - Aantoonbaar inkomen uit werk. - Gezamenlijk bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3,5x de kale maandhuur van € . - Huisdieren niet toegestaan. Verhuur/ bezichtigingen uitsluitend nadat het volledig ingevulde inschrijfformulier . kopie inkomensgegevens en legitimatiebewijs op ons kantoor is ingeleverd. Inschrijfformulieren zijn bij ons kantoor op verzoek beschikbaar of als brochure te downloaden op Fl. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.447 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 1.447 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 112 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Externe bergruimte 16 m² Perceel 236 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam en TV kabel Energie Energielabel D Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom) Kadastrale gegevens WINSCHOTEN A 3539 Kadastrale kaart Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 72 m² (8,50 meter diep en 8,50 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Carport en parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren