7 rooms house of 394m² in Maarn

BUITENHUIS LANDECK Op steenworp afstand van het Recreatiegebied Henschotermeer, in de bossen van Maarn, ligt dit Rijksmonumentale buitenhuis op landgoed Landeck. Het ruime landhuis (393 m² woonoppervlakte) beschikt over 7 slaapkamers en 3 moderne badkamers, verkeert in goede staat van onderhoud. Er zijn nog veel authentieke details bewaard gebleven. Wanneer u door het landhuis wandelt zult u de bijzonder prettige sfeer proeven. Ondanks haar enorme volume betreft het toch een heerlijk familiehuis! Het landhuis werd in 1922 gebouwd in opdracht van baron Willem Hendrik Taets van Amerongen van Woudenberg. De interieurindeling is bijna geheel oorspronkelijk. Via de hal met trappenhuis komt men in de salon. Aan de oostzijde zijn de keuken en de eetkamer gelegen. In het pand zijn twee marmeren schouwen geplaatst, afkomstig van een oudere villa. In de schouw van de salon zijn eveneens oudere mangaankleurige tegeltableaus aangebracht, voorstellende een kat en een hond. De woning is gelegen tussen de dorpen Maarn en Woudenberg in. Maarn is een gezellig dorp met ca. 5.000 inwoners en Woudenberg kent met een inwoneraantal van circa 14.500 inwoners een groter voorzieningen niveau. Maarn maakt deel uit van de groene gemeente Utrechtse Heuvelrug en is gelegen midden in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, sportclubs etc. liggen op fietsafstand van de woning. Door de centrale ligging, goede busverbindingen en door de aanwezigheid van een NS-station zijn steden als Utrecht en Amersfoort gemakkelijk bereikbaar per auto of met openbaar vervoer. KENMERKEN BOUWJAAR: 1922 WOONOPPERVLAKTE: ca. 394 m² INHOUD: ca. 1.817 m³ OVERIG INPANDIG: ca. 117 m² PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 1.000 m² HUURPRIJS € 4.500,- per maand excl. gas/water en licht BEGANE GROND Entree, tochtportaal met garderobe en toilet en toegang tot de bijkeuken, openslaande deuren naar de ruime ontvangsthal met fraaie bordestrap. Aan de rechterzijde bevindt zich de zit- /TV-kamer met royale inbouwkastenen en een marmeren schouw met haard. Aan de achterzijde van de woning zijn een tweede zitkamer en de eetkamer gesitueerd. Beide kamers zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning en kijken prachtig uit over de tuin met twee hoge berceaus. De zitkamer heeft eveneens een marmeren schouw. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de royale keuken, welke is voorzien van een 6-pits AGA gasfornuis met vier ovens, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser en een dubbele koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de kelder. EERSTE VERDIEPING Via de bordestrap kom je, middels het bordes met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, op de ruime overloop van de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, vervolgens een toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een wastafelmeubel met een enkele wastafel, een ligbad, een inloopdouche en tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer met daarnaast een derde slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer. Vanuit de werkkamer is er toegang tot de master bedroom met een aangrenzende badkamer voorzien van twee wastafels met meubel, een toilet en een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een vijfde slaap-/ werkkamer. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, twee slaapkamers en diverse opslagruimtes onder de schuine kap. Tevens is er een moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. KELDER De ruime kelder is onderverdeeld in diverse berg- en provisieruimtes. TUIN EN BIJGEBOUWEN Middels een oprijlaan bereikt u de woning. De tuin direct rondom de woning (ca. 1.000 m², zie perceelschets) behoort tot het gehuurde, alsmede de houten schuur aan de zijkant van de woning. BIJZONDERHEDEN - De woning wordt gestoffeerd verhuurd. - De woning is op een landgoed gelegen, waar zich meerdere woningen bevinden welke eveneens verhuurd worden. - Direct aan de woning vast bevindt zich het familiehuis, wat in de weekenden en vakanties door de familie gebruikt wordt. - Verhuur op basis van gunning door de familie. - Oplevering 1 augustus 2024 - Borg 2 maanden huur. - Minimale huurperiode: 2 jaar. - Het onderhoud van de resterende tuin, komt voor rekening van verhuurder. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 4.500 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 9.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1922 Specifiek Gestoffeerd en monument Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 394 m² Overige inpandige ruimte 117 m² Perceel 1.000 m² Inhoud 1.817 m³ Indeling Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers) Aantal badkamers 3 badkamers Badkamervoorzieningen 3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energielabel D Isolatie Voorzetramen Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit HR 50 (gas gestookt combiketel uit 2020) Kadastrale gegevens MAARN D 2 Kadastrale kaart Oppervlakte 1.000 m² Buitenruimte Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein