5 rooms house of 136m² in Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime huurwoning in de sfeervolle jaren '30 Vogelwijk, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden? Dan is Sperwerstraat 1 precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning (energielabel B) beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker, karakteristieke schouw en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vind je op de begane grond een nette, dichte keuken én een extra kamer die ideaal is als werk-, speel- of hobbykamer. Buiten geniet je van een knusse, onderhoudsvriendelijke stadstuin met veel privacy. En het gezellige centrum van Leeuwarden met winkels, restaurants en terrassen bereik je al binnen 10 minuten fietsen. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Leeuwarden! De woning ligt in de geliefde Vogelwijk, een karakteristieke wijk met veel authentieke jaren '30 woningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportschool en scholen. Ook de historische binnenstad ligt op korte afstand en dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Harlingen, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in het tochtportaal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker en fraaie schouw. De openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is opgesteld in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en koelkast. Vanuit de keuken kijk je uit over de achtertuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, speel- of hobbykamer. Ook vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een praktische inbouwkast. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig. De nette badkamer beschikt over een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douche. Vanuit de badkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling. Tuin De onderhoudsvriendelijke stadstuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden - Ruime huurwoning in de geliefde Vogelwijk - Op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden - Energielabel B - Sfeervolle woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren - Vijf slaapkamers - Extra werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond - Nette badkamer met ligbad en tweede toilet - Aparte wasruimte op de tweede verdieping - Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde stadstuin met berging en achterom Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.850 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.700 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Soort dak Schilddak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Perceel 122 m² Inhoud 521 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 apart toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt, eigendom Kadastrale gegevens LEEUWARDEN D 5896 Kadastrale kaart Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Beschutte ligging en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 30 m² (6,00 meter diep en 5,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde houten berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren en parkeervergunningen