3 rooms house of 98m² in Naarden

Label A jaren-30 middenhuis waar je alleen nog maar de koffers hoeft uit te pakken. Gelegen op een prachtige locatie, uitkijkend over de Vestingwallen, aan een rustig eenrichtingsstraat, met een tuintje op het zuiden en een berging geschikt voor een aantal fietsen. De gezellige restaurants, terrassen, koffietentjes en winkels zijn om de hoek. Op zaterdag is er de markt en het gehele jaar door zijn er culturele activiteiten. Het station Naarden-Bussum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Naarden-Vesting is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum en is omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden. INDELING Begane grond: • Entree, gang, toilet, meterkast, trapkast • Ruime L-vormige woon/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met Bosch apparatuur, koel-vriescombinatie Serie 4, inductiekookplaat, oven en afzuigkap • Hele woonkamer is voorzien van een schilderij-ophangsysteem • Gehele begane grond ligt een eikenhouten vloer Eerste verdieping: • Overloop, kast met wasmachine/droger aansluiting en CV opstelling • 1e ruime slaapkamer met uitzicht over de Vestingwallen • 2e goede slaapkamer • Ruime badkamer met vloerverwarming, inloop douche, toilet en dubbele wastafel met meubel • Gehele verdieping voorzien van eikenhouten vloer Tweede verdieping: • Vaste trap naar zolder • 3e zeer ruime kamer (23m²) met dakkapel • Apart derde toilet met fonteintje met zowel warm als koud water • Twee vaste kasten en een grote staande kledingkast Tuin: • Leuke bestrate open tuin met vrij uitzicht over de Vestingwallen • Aangebouwde stenen berging • Ligging zuidwesten Huurprijs per maand: € 2.750,- exclusief gas/water/elektra Waarborgsom 2 maanden huur Beschikbaar eerste week september 2026 Minimale huurperiode van 1 jaar Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1937 Specifiek Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 98 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Perceel 80 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel Energie Energielabel A Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel en elektrische boiler Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Kadastrale gegevens NAARDEN G 2702 Kadastrale kaart Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin Achtertuin 35 m² (7,00 meter diep en 5,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren