5 rooms house of 157m² in Borculo

GROOTS WONEN IN MODERNE TWEEKAPPER In deze royale en duurzame tweekapper met aangebouwde multifunctionele ruimte , carport, serre, 4 ruime slaapkamers en dakkapel op de 2e verdieping kun je groots wonen. Deze tweekapper is voorzien van muur-/dakisolatie en dubbele beglazing, in 2024 zijn er 10 zonnepanelen aangelegd en de woning beschikt over 3 airco's die kunnen koelen en verwarmen. In de achtertuin is voorzien van een langszij en er staat een vrijstaand bijgebouw met een schuur en overdekt terras. INDELING begane grond: Entree, hal, toiletruimte met modern hangcloset. Provisiekast, meterkast met 9 moderne groepen en glasvezel aansluiting. Straatgerichte woonkamer, tuingerichte woonkeuken met hoek opgestelde keukeninrichting voorzien van alle benodigde en in 2021 vernieuwde inbouwapparatuur te weten: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fijne pvc-vloer. Praktische achterhal/bijkeuken met toegang naar de serre. De voormalige garage is in 2025 verbouwd tot studio met muur-/ en dakisolatie. Deze ruimte wordt verwarmd door cv en/of airco. De airco kan in de zomer natuurlijk ook zorgen voor aangename verkoeling. Verder is er in deze ruimte een pantry aanwezig en een eigen toiletruimte. Deze ruimte is dus multifunctioneel te gebruiken als kantoor=-/praktijkruimte of als extra slaapkamer. 1e verdieping: Overloop, inloopkast, toiletruimte, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 slaapkamer voorzien van een vaste kast. Complete badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. Alle ramen zijn op deze verdieping voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare…. Overloop met opstelling van HR-combiketel en aansluiting van de wasmachine, aan de achterzijde van de woning een 4e royale slaapkamer met forse dakkapel. Aan de voorzijde van de woning een flinke bergzolder. Bouwjaar: 1975. Perceel: 260 m². Inhoud: ca. 565 m³. Woonoppervlakte: ca. 157 m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23 m². Externe bergruimte: ca. 6 m². HR CV-ketel (2023). 3 airco's en 10 zonnepanelen. Isolatie: muur-/ en dakisolatie en dubbele beglazing. Energielabel: B (woning). Huurprijs: €1.800,- kale huur per maand, Exclusief bijkomende, verbruikskosten (G, W, E, enz.). Huurperiode: onbepaalde tijd (minimaal 1 jaar). Beschikbaar: . Waarborgsom 2x de kale maandhuur. Huisdieren in overleg. Voorbehoud gunning verhuurder. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.800 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.600 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Perceel 260 m² Inhoud 565 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen Energie Energielabel B Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom) Kadastrale gegevens BORCULO D 2252 Kadastrale kaart Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 76 m² (8,00 meter diep en 9,50 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein