5 rooms house of 160m² in Naarden

ALGEMEEN In het geliefde Rembrandtkwartier van Naarden op mooi perceel van 258 m2 gelegen, goed onderhouden karakteristieke 30-er jaren middenwoning met uitgebouwde woonkeuken en stenen berging. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd met aandacht voor originele details. De besloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar, ligt gunstig op het zuiden georiënteerd en zorgt voor veel privacy door ligging aan waterstrook. Op loopafstand is het "Meertje van Vlek" en de Godelindeschool te vinden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen (A1). BEGANE GROND Entree, vestibule met garderobe, royale hal met fraai trappenhuis en "terrazo" vloer, kelderkast met moderne meterkast, modern toilet met fontein. Woonkamer met originele en-suite, zitkamer aan de voorzijde met erker en open haard, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonruimte is voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Moderne uitgebouwde woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, zoals 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens, vaatwasmachine, quooker en koelkast. Vanuit de keuken naar achtertuin op het zuiden met besloten terras. EERSTE VERDIEPING Overloop, slaapkamer met deur naar balkon, tweede en derde slaapkamers zijn royaal en voorzien van vaste kasten. Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met bergruimte en toegang tot vierde en vijfde slaapkamers met vaste kasten en tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en de wasmachine-/droger opstelling. Middels vlizotrap is ruime bevloerde bergvliering bereikbaar met de opstelling CV-ketel (2022). TUIN Aan de achterzijde van het perceel is de tuin gelegen aan een waterpartij. De achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom. Hier bevindt zich ook de stenen berging (veel bergruimte doordat deze hoog is uitgevoerd met ingebouwde vide). BIJZONDERHEDEN > Woonoppervlak 160 m² BBMI-gemeten > Uitgebouwde woning met fraaie woonkeuken > Zonnige achtertuin op het Zuiden met grote berging en achterom > Heerlijk royaal jaren 30 gezinshuis op ideale locatie > Gestoffeerd (. gordijnen, lampen, wasmachine/droger) HUURVOORWAARDEN O.A. > Voorbehoud gunning > Vaste huurperiode van 12 maanden > Huurovereenkomst met diplomatenclausule > Waarborgsom twee maanden > Huurprijs excl. gas/water/licht, gemeentelijke belastingen > Huurder wordt gescreend De woning is vanaf 1 september 2026 beschikbaar Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Huurprijs € 3.250 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 6.500 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1935 Specifiek Gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 160 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 7 m² Perceel 258 m² Inhoud 571 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam en rookkanaal Energie Energielabel F Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom Kadastrale gegevens NAARDEN D 2370 Kadastrale kaart Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom NAARDEN D 7777 Kadastrale kaart Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Achtertuin 51 m² (8,50 meter diep en 6,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren