4 rooms house of 169m² in Veldhoven

TE HUUR BIJ TIM DE ROUW| ROYALE (CA. 169m²), ENERGIEZUINIGE GASLOZE NIEUWBOUWWONING (2019) OP TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Per 1 augustus 2026 beschikbaar: zeer ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning (2019) gelegen op een gewilde woonlocatie in het project “Hof van Gerwen”. De woning ligt op loopafstand van het Máxima Medisch Centrum, ASML, winkels en overige voorzieningen, en is gesitueerd aan een rustig hofje. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos uitgevoerd en voorzien van warmtepomp en 18 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energielasten en optimaal wooncomfort. Huurvoorwaarden - Beschikbaar per 1 augustus 2026; - Minimale huurperiode: 3 jaar; - Huurprijs: € 2.295,- per maand, exclusief water, elektra en overige gebruikerslasten; - Waarborgsom: 1 tot 2 maanden huur, afhankelijk van de overeengekomen huurperiode en het huurdersprofiel; - De voorkeur gaat uit naar niet-rokers. Kleine huisdieren zijn uitsluitend toegestaan na overleg en goedkeuring van verhuurder; - Kandidaat-huurders dienen te beschikken over een aantoonbaar vast en toereikend inkomen. Als richtlijn geldt een gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal circa drie maal de maandhuur. De verhuurder kan ter verificatie vragen om recente salarisstroken, een werkgeversverklaring of arbeidsovereenkomst. Zelfstandigen dienen recente jaarcijfers en/of aangiften inkomstenbelasting te overleggen; - Verhuur geschiedt onder voorbehoud van een positieve screening en goedkeuring door verhuurder; - Onderverhuur en woningdelen zijn niet toegestaan; - Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Interesse? Heeft u interesse in deze woning? Wij verzoeken u vriendelijk uw belangstelling uitsluitend per e- Indeling Begane grond Entree via de voortuin met hal, meterkast en modern toilet. De royale tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een grote schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (Bruynzeel), voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde is ruimte voor een ruime eethoek. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras en berging met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie. Door de ligging is er ochtendzon aan de voorzijde en avondzon in de woonkamer en tuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, moderne badkamer met inloopdouche, thermostaatkraan, douchescherm en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee zeer ruim van formaat. Tweede verdieping Vaste trap naar een zeer ruime zolderverdieping met hoge nok, dakkapel aan de voorzijde, opstelling van warmtepomp/boiler en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden als werk-, hobby- of extra slaapkamer(s). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 169 m² - Inhoud ca. 636 m³ - Bouwjaar 2019 - Energieneutrale woning (Nul-op-de-Meter) - Gasloos (warmtepomp) - 18 zonnepanelen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Optimale vloer-, dak- en gevelisolatie - Vloerverwarming op alle woonlagen - Begane grond en 1e verdieping voorzien van PVC-vloeren - 2e verdieping voorzien van vloerbedekking - Rustige en zeer gewilde woonlocatie nabij voorzieningen